父母購買的經(jīng)濟(jì)適用房，可否在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候加上我和妻子的名字？

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• 133****7919

  現(xiàn)杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)現(xiàn)了準(zhǔn)購證信息、申請家庭成員信息及選房結(jié)果三者的一一對應(yīng)綁定關(guān)系，因此辦理房產(chǎn)證時(shí)無法添加他人的名字。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:28:52

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證能寫父母或者孩子的名字嗎
  答

  如果你父親同意的話是可以寫你的名字的,主要可能是老人家有顧慮,怕以后有別的事麻煩吧。反正早晚是都會是你繼承的,不如聽你父親的吧。讓老人家安心也是很重要的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證能寫父母或者孩子的名字嗎
  答

  這個(gè)肯定是不可以的。申請人是誰就是誰的名字

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 我和妻子以我母親的名義購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，請問：這套經(jīng)濟(jì)適用房能否贈與給我？
  答

  可以的，只要是直系親屬之間就可以贈與的

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• 問 ??怎樣能辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證?
  答

  一、房產(chǎn)證的辦理流程房產(chǎn)證辦理可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也是可以由業(yè)主自己個(gè)人去辦理的，其主要是看您跟開發(fā)商對于相關(guān)的事宜簽有了合同約定。如果是簽訂了合同即按約定執(zhí)行，如果沒有的話需跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)議。若是由業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證的話，也需要得到開發(fā)商的。一般辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的流程如下：１．提交：企業(yè)持著應(yīng)提交的證件，然后向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。２．初審：辦證員將對申請跟提交的資料進(jìn)行初審，只要符合了條件的那么馬上受理并且開具收件的回執(zhí)，約定到現(xiàn)場審查的時(shí)間。３．查丈：辦證員要在約好的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)地去查丈，然后確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)及面積，然后繪制平面的簡圖并注明其尺寸跟四鄰墻界。４．審批：依據(jù)所申請的資料與查丈結(jié)果，對于符合了政策規(guī)定的，應(yīng)給予審批，然后確定房屋產(chǎn)權(quán)。５．交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人需按照規(guī)定交納辦證費(fèi)。６．發(fā)證：房管部門要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋的產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)回房屋權(quán)證。二、辦理房產(chǎn)證時(shí)所需要提交的材料：１．房屋的買賣合同；２．蓋章的申請表；３．測繪圖、房屋登記表及分戶平面圖；４．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積跟房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；５．契稅完稅或是減憑證；６．專項(xiàng)的維修資金收據(jù)；７．身份證明；８．銀行提前還貸的證明；９．共有的提交共有協(xié)議。經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用１．測繪費(fèi)為１．３６元每平方米，需要買方繳納；２．評估費(fèi)為０．５％，是允許浮動，需要買方繳納；３．契稅的評估額初次是為１．５％，若非首次則為３％，需要買方繳納；４．交易費(fèi)為３每平方米，需要買方繳納；５．工本費(fèi)為８０元，需要買方繳納；６．按揭貸款的話需要繳納１２０元的抵押登記費(fèi)。以上就是有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證還有辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用的有關(guān)內(nèi)容了，這些內(nèi)容對于想要購買經(jīng)濟(jì)適用房的您會有很大的幫助。

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