買二手房貸款一定需要通過(guò)中介才能辦理嗎？

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• 136****8752

  購(gòu)買二手房商業(yè)貸款不一定需要找中介公司，可以找擔(dān)保公司，因?yàn)楸仨氁械谌降膿?dān)?；虻盅何锊拍苻k理抵押。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:15:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房辦理按揭手續(xù)，一定要通過(guò)中介才能辦理嗎？
  答

  購(gòu)買二手房商業(yè)貸款不一定需要找中介公司，可以找擔(dān)保公司，因?yàn)楸仨氁械谌降膿?dān)保或抵押物才能辦理抵押。

• 問(wèn) 買二手房需要中介嗎? 二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  買二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。

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• 問(wèn) 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  一 中介費(fèi)是買家出，賣家沒(méi)道理給你電話呀，給電話也應(yīng)該是你給他電話，或者你們認(rèn)識(shí)，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過(guò)中介看房，但是不通過(guò)中介交易，買家省下了中介費(fèi)。一旦讓中介知道了，會(huì)每天都到你家找你要中介費(fèi)的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽(yù)。這事中介絕對(duì)干的出來(lái)，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費(fèi)生存的，你把他們的財(cái)路斷了，他們能不找你嗎。

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• 問(wèn) 在東莞買二手房貸款時(shí)一定需要擔(dān)保公司嗎？
  答

  根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定是必須有的．你找哪里貸款，哪里都會(huì)幫你弄的．擔(dān)保費(fèi)很少的

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• 問(wèn) 想買一套二手房一定要通過(guò)中介才能買嗎
  答

  買二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。

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