郊區(qū)的那些便宜的私人開(kāi)發(fā)商的房子，買(mǎi)來(lái)有保障嗎？

已有1個(gè)回答

• 144****5199

  開(kāi)發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價(jià)征地開(kāi)發(fā)形成的商品房，這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來(lái)說(shuō)，本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇，但由于個(gè)別開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過(guò)虛假?gòu)V告，打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者，這種“低價(jià)”，這種“便宜”，**好不要去撿。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商建的房子質(zhì)量有保障嗎
  答

  房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門(mén)投訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 看到一些單位和開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房子，價(jià)格比同區(qū)域的房子要便宜好多，這樣的房子買(mǎi)來(lái)有法律保障嗎？
  答

  這是由有錢(qián)無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出錢(qián)，有地?zé)o錢(qián)的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后，開(kāi)發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類(lèi)房是不得作為商品房出售的，所以如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。

• 問(wèn) 買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的“返本銷(xiāo)售”的房子有保障嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商的“返本銷(xiāo)售”。通常做法是將商品房出售給購(gòu)房者，購(gòu)房者一次性支付全部房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)或若干年后將購(gòu)房者支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)的房?jī)r(jià)款全部返還給購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)企業(yè)的這種做法，不但有非法融資之嫌，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)**大的風(fēng)險(xiǎn)是開(kāi)發(fā)企業(yè)返本承諾往往不兌現(xiàn)。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的“贈(zèng)送面積”有保障嗎？
  答

  所謂“贈(zèng)送面積”，前提應(yīng)該是所贈(zèng)面積合法，且贈(zèng)送人擁有合法產(chǎn)權(quán)。因市場(chǎng)中開(kāi)發(fā)商對(duì)所贈(zèng)送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，不能寫(xiě)入房屋產(chǎn)權(quán)證，這就意味著贈(zèng)送面積不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。另外，贈(zèng)送面積如果屬于公共面積，開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送行為本身就不合法，可能會(huì)影響到業(yè)主今后的使用，容易引起糾紛。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，但是土地地村里的土地，這樣的房子買(mǎi)來(lái)合法嗎？
  答

  看看樓盤(pán)有沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，是否能辦理房產(chǎn)證。

  全部2個(gè)回答>