購買商鋪，參與開發(fā)商有包租業(yè)務(wù)，會有風險嗎？

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• 158****6929

  購房者可能會面臨以下四大風險。首先，可能被欺詐，開發(fā)商騙取投資者高價購房，一旦達到目的，就攜款逃匿。其次，開發(fā)商融資或變相融資以后，將資金用到別的項目上，開發(fā)商的資金鏈就可能斷裂。第三，商鋪分零產(chǎn)權(quán)進行銷售，必然業(yè)主眾多，注定其結(jié)構(gòu)差異很大，很可能無法形成統(tǒng)一的市場氛圍，導致回報成空。
  第四，分零銷售導致投資者往往以獲取利益為目的，對所購商品房位置往往不能確定，或銷售時雖有具體位置，但在實際中無法具體使用，而且連房屋所有權(quán)證也無法辦理。

  查看全文↓ 2013-01-23 11:16:55

相關(guān)問題

• 問 參與開發(fā)商的團購活動會存在哪些風險呢？
  答

  一是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地出讓金，導致將來難以取得土地使用權(quán)，從而進行房地產(chǎn)項目開發(fā);二是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán);三是由于內(nèi)部認購或團購合同沒有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。因此，購房人切不可因為內(nèi)部認購或團購商品房的所謂價格優(yōu)勢而麻痹大意。

• 問 開發(fā)商提出的“售后包租”的活動聽起來誘惑挺大的，有風險嗎？
  答

  未竣工的商品房，即期房，售后包租，對購房者造成的風險更大。返本銷售和售后包租，往往因開發(fā)企業(yè)無法兌現(xiàn)承諾，又無力妥善處理由此帶來的后續(xù)問題，而引發(fā)爭端。

• 問 開發(fā)商開辦分期業(yè)務(wù)有什么好處？有沒有什么風險呢？
  答

  分期開發(fā)可以先賣了樓盤用業(yè)主的錢去蓋下一棟啊，傻乎乎的樓主們忙不迭地將自己的血汗錢交給售樓小姐，卻讓開發(fā)商揮霍啊

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• 問 開發(fā)商墊**有風險嗎？
  答

  總計64萬我**37萬貸款28萬我每月要交多少

  全部4個回答>
• 問 有開發(fā)商宣傳房子交房以后可以包租幾年，這個是什么意思呢？買這樣的房子有風險嗎？
  答

  所謂售后包租，是指開發(fā)企業(yè)以在一定限期內(nèi)承租或者代其出租買受人所購房屋的一種銷售行為。未竣工的商品房，即期房，售后包租，對購房者造成的風險更大。返本銷售和售后包租，往往因開發(fā)企業(yè)無法兌現(xiàn)承諾，又無力妥善處理由此帶來的后續(xù)問題，而引發(fā)爭端。