我是第一次買房，請問貸款買房流程是怎樣的？

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• 158****4051

  按揭購房流程：辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
  1、借款人身份證原件、復(fù)印件；
  2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；
  3、借款人收入證明原件；
  4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:23:55
• 147****0857

  首先是選好房子，查看開發(fā)商的五證是否齊全，開發(fā)商預(yù)售許可證辦理好了以后才能簽正式合同，因?yàn)橹挥修k理了預(yù)售許可證才能在房管局備案。
  然后就可以付**款簽合同了。辦理貸款很簡單的，如果買的是新房，開發(fā)商會(huì)給辦理的，這個(gè)不需要擔(dān)心，置業(yè)顧問會(huì)告訴你的，一般會(huì)要你提供收入證明、無房證明、身份證、戶口本、婚姻證明這些（銀行不同要求的資料有點(diǎn)不同），有什么不明白的就問你的置業(yè)顧問。
  只要銀行沒有什么不良記錄，貸款一般都會(huì)批的，快的一個(gè)星期，慢的無上限了）。如果買的是二手房需要找中介給你辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:17:03
• 157****3871

  1、看房、選好房子。2、交**款簽正式合同。3、辦理按揭貸款。（辦卡銀行按揭提供資料：身份證、戶口本、無房證明、婚姻證明、收入證明（公司蓋章）、半年工資卡銀行流水賬單（一般是達(dá)到月供的2.2倍以上）、1寸照片（1張））4、放款，開始還月供。5、交房。（合同規(guī)定時(shí)間，期房一般是一年到一年半左右）

  查看全文↓ 2013-01-25 10:08:31

相關(guān)問題

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  在申請抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進(jìn)行審批，審核通過之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款的流程是這樣的。①貸款人需要先準(zhǔn)備以下材料，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結(jié)婚證，離婚證（買方離婚），征信。②然后向銀行遞交審核材料，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個(gè)辦理房屋貸款。帶好所需要的材料將其交給銀行工作人員。銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日，具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)。③銀行審批通過后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。④銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月按時(shí)向銀行償還貸款。

• 問 第一次買房貸款流程
  答

  第一次買房貸款時(shí)最好是先去銀行了解自己是否具備有申請房屋抵押貸款的資格，現(xiàn)在銀行對于貸款人的個(gè)人資料審核會(huì)比較嚴(yán)格，而且不同銀行所提供的房屋抵押貸款利率也是不相同的，除了開發(fā)商所指定的貸款銀行之外，也可以多咨詢幾家當(dāng)?shù)氐你y行，具有申請的條件，貸款的利率以及批復(fù)的時(shí)間等多個(gè)方面進(jìn)行比較，選擇出一家比較適合的銀行提出申請。在申請抵押貸款之前，先要準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，包括身份證，結(jié)婚證，個(gè)人收入，個(gè)人征信等等，按照和開發(fā)商所簽署的購房協(xié)議，繳納完首付款之后提交相關(guān)的申請資料，由銀行對于資料進(jìn)行審批，審核通過之后，銀行會(huì)和借款人簽署借款擔(dān)保合同，等待銀行放款即可，有些銀行可能還會(huì)要求貸款人再去銀行做一次面審。

• 問 我是第一次買房，公積金可以貸款嗎？
  答

  15年期的每一萬元是月供74.76元；公積金應(yīng)該低于這個(gè)數(shù)據(jù)！這個(gè)你到銀行申請貸款的時(shí)候，銀行的客戶經(jīng)理會(huì)給你計(jì)算清楚的！這個(gè)無關(guān)緊要，都是對公眾的行為的。就這個(gè)月74.76元也是一個(gè)測算數(shù)據(jù)，到時(shí)候還是按照實(shí)際的貸款利率計(jì)算的！

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• 問 第一次買房貸款流程是什么?第一次買房貸款可以打折嗎?
  答

  下一步準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個(gè)工作日出結(jié)果)，出貸款結(jié)果后，去交易中心過戶，20個(gè)工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時(shí)表示您要開始還貸了），水，電，燃?xì)夂陀芯€（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

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