二套房契稅怎么算?
全部4個回答>二套房契稅怎么算?買第二套房要多交很多契稅嗎?
141****5128 | 2013-01-28 15:37:23
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133****6723
不到90平方米二套房契稅
查看全文↓ 2014-03-08 13:35:28 -
153****9703
1.二套房交3%的契稅。2.首套購買普通住房并且面積小于90平米的交1%的契稅。3.首套購買面積90-140平米之間的交1.5%的契稅。4.首套購買非普通住房交3%契稅。
查看全文↓ 2013-01-28 15:39:45 -
137****1005
目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉讓可以省略營業(yè)稅,個稅按照全額1%或者差額20%繳納,如果房屋面積小于90平米,買方契稅交1%,同時可以享受1%補貼。
查看全文↓ 2013-01-28 15:37:44
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吉林市人均居住面積低于多少,購買二套房稅率在1%?
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一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費:3元/平方米。4、 測繪費:1.36 元/平方米。5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。
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第2套房的契稅稅率是按照3%來計稅,而計稅的依據(jù)就是房屋成交的總價。也就是說應納稅的所得額其實是使用計稅的基礎,直接乘以征收的稅率。但如果是個人的首套住宅房,那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間,具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定,房子的面積越小,征收的稅率就會越低。其實房屋在成交的過程當中產(chǎn)生的費用種類是比較多的,除了會產(chǎn)生契稅以外,新房在成交時還會產(chǎn)生以下下列費用:1、公共維修基金,公共維修基金的征收稅率是2%到3%,具體要看當?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房,除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外,還會產(chǎn)生1%的個人所得稅,滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅,滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權證件的時候還會產(chǎn)生手續(xù)費,普通住宅房的手續(xù)費是80元,非普通住宅房子手續(xù)費是550元。
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1.5%,國土局評估總價乘以1.5%
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