二套房契稅怎么算？買第二套房要多交很多契稅嗎？

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• 133****6723

  不到90平方米二套房契稅

  查看全文↓ 2014-03-08 13:35:28
• 153****9703

  1.二套房交3%的契稅。2.首套購買普通住房并且面積小于90平米的交1%的契稅。3.首套購買面積90-140平米之間的交1.5%的契稅。4.首套購買非普通住房交3%契稅。

  查看全文↓ 2013-01-28 15:39:45
• 137****1005

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營業(yè)稅，個稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時可以享受1%補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2013-01-28 15:37:44

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  吉林市人均居住面積低于多少，購買二套房稅率在1%？

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• 問 二套房契稅怎么交? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費:3元/平方米。4、 測繪費:1.36 元/平方米。5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%。

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• 問 第二套房契稅怎么算
  答

  第2套房的契稅稅率是按照3%來計稅，而計稅的依據(jù)就是房屋成交的總價。也就是說應(yīng)納稅的所得額其實是使用計稅的基礎(chǔ)，直接乘以征收的稅率。但如果是個人的首套住宅房，那么契稅的征收稅率就是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積的大小來決定，房子的面積越小，征收的稅率就會越低。其實房屋在成交的過程當(dāng)中產(chǎn)生的費用種類是比較多的，除了會產(chǎn)生契稅以外，新房在成交時還會產(chǎn)生以下下列費用：1、公共維修基金，公共維修基金的征收稅率是2%到3%，具體要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。2、如果房屋是屬于二手房，除了會產(chǎn)生1%到3%的契稅以外，還會產(chǎn)生1%的個人所得稅，滿五唯一的房子可以免征。3、會產(chǎn)生5.5%的營業(yè)稅，滿五唯一的房子可以免征。4、在辦理產(chǎn)權(quán)證件的時候還會產(chǎn)生手續(xù)費，普通住宅房的手續(xù)費是80元，非普通住宅房子手續(xù)費是550元。

• 問 二套房契稅怎么算？第二套購房契稅要交多少？
  答

  1.5%，國土局評估總價乘以1.5%

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