朋友房子拆遷分得好幾套拆遷安置房，想轉(zhuǎn)給我一套，不知道這類的房子能不能過戶呢？

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• 158****1727

  該房屋辦下產(chǎn)權(quán)后能否上市交易需查看檔案登記是否限制約定，若無限制產(chǎn)權(quán)清晰的情況下該房屋應(yīng)該是可以上市交易的。購買未取得產(chǎn)權(quán)的房屋要承擔很大的風險，建議您謹慎購買。

  查看全文↓ 2013-01-28 17:25:46

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房，能不能買賣！
  答

  可以買賣啊，但是不能辦房產(chǎn)證

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• 問 拆遷安置房能不能買？
  答

  不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒有取得房產(chǎn)證，因此不能過戶，對于買方來說就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無法過戶到自己名下，其產(chǎn)權(quán)無法保障。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購買拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證，如果尚未取得此證，建議您謹慎。房產(chǎn)知識

• 問 農(nóng)民的拆遷安置房能不能買賣
  答

  那是集體土地。不可能有土地證，只有產(chǎn)權(quán)證。遷戶口問題?？锤鞯卣邌栴}。你可以直接去所在地派出所詢問。過戶需要上市5年以后才可以過戶

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• 問 朋友的拆遷安置房想賣給我，這個房子可以買嗎？
  答

  買房有風險，需謹慎呀。

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• 問 ??拆遷房如何過戶？一般買拆遷安置房能直接能不能過戶的？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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