按揭中的房子可以私自轉(zhuǎn)讓嗎？還是一定要還清貸款才可以？

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• 152****8058

  貸款買的房，過戶應(yīng)當(dāng)通知銀行。法律上實際是以房屋對銀行的貸款進行抵押擔(dān)保，而轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)通知銀行，并將轉(zhuǎn)讓所得提前歸還銀行的借款。
  如果沒有通知銀行轉(zhuǎn)讓一事，那么銀行可以主張轉(zhuǎn)讓無效。 當(dāng)然更重要是，還須看借款合同的約定，有約定有從約定約定，無約定的按法律規(guī)定。前面講的，既是法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-02-05 16:43:17

相關(guān)問題

• 問 貸款還清退房能退稅嗎？貸款買房一定要還清貸款才可以退稅嗎？
  答

  退稅好像沒聽說。貸款和一次性的稅是一樣的啊。保險可以退的，如果你貸款的時候銀行讓你買了保險那就可以提前還款的時候退。需要投保人攜帶本人身份證，兩聯(lián)保單（一聯(lián)在銀行拿回來，一聯(lián)自己拿著的，如果自己的丟了，本人寫遺失證明就行了），銀行提前還款的證明，**后還款的交款收據(jù)，自己想退保錢打入的卡或者存折（需本人），房產(chǎn)證。每個保險公司要求的東西可能不太一樣，不過帶這些去應(yīng)該足夠了

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• 問 房子還完貸款退稅是什么?貸款買房一定要還清貸款才可以退稅嗎
  答

  　借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退?！私o你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；　　2、撥打該保險公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；　　3、把個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

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• 問 長沙的公積金貸款一定要滿一年才可以貸款嗎？
  答

  半年就可以，但2012年2月會發(fā)布坑爹的新政策，必須連續(xù)交滿一年。

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• 問 沈陽的公積金要一定要繳存滿1年才可以申請貸款嗎？
  答

  是的，根據(jù)《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》規(guī)定：申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年，因此，公積金貸款一定要繳存滿1年才可以申請。

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• 問 退房要先還清貸款嗎？退房一定要把貸款還清嗎？
  答

  申請貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

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