賣二手房要準備哪些資料，不想找中介！

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• 149****9168

  身份證、房產(chǎn)證之類的東西吧

  查看全文↓ 2013-02-21 16:03:18
• 151****1967

  西安二手房買賣過戶賣方需要提供如下資料：　　1. 身份證件；　　2. 配偶身份證件；　　3. 婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明或離婚證明）；　　4. 房屋產(chǎn)權(quán)證書；　　5.賣方權(quán)利人的私章。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:03:05

相關(guān)問題

• 問 二手房如何賣？需要準備哪些資料?
  答

  二手房交易，買賣雙方需到場當面簽訂合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任。賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證原件及復印件；買方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價及復印件，如果 貸款還需要提供收入證明等?？铐椊唤油戤呏?，買賣雙方到房管局簽訂正式買賣合同并領(lǐng)取分戶圖；隨后，買方到不動產(chǎn)登記中心開具不動產(chǎn)證明，隨賣方一起到滴水繳納相應是稅費；**后，買賣雙方攜帶發(fā)票到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 買二手房不想找中介公司都有哪些問題需要注意
  答

  其實這個很簡單的事情,你到房產(chǎn)公司去看看就知道了,產(chǎn)權(quán)年限可以通過當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢,房產(chǎn)證上面也有寫的。

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• 問 申請二手房公積金貸款要準備哪些資料？
  答

  申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復印件;交易房屋(抵押物)的評估報告;售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);借款人(配偶)的戶籍證明;賣方(財產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);賣方(財產(chǎn)共有人)的戶籍證明。

• 問 請問二手房交易過戶雙方要準備哪些資料?
  答

  1、 房屋登記申請表;2、 房屋權(quán)屬證書、國有土地使用權(quán)證;3、 房屋買賣契約;4、 買賣雙方及其共有人身份證明(當事人有效身份證件;單位營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人登記證書或者組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明;委托辦理的,另需提交有效的授權(quán)委托書及代理人身份證件);5、 單位房屋需提交上級主管部門或董事會、股東大會、職代會的決議等有關(guān)材料;6、 契稅稅票及其它完稅證明;7、 房屋平面圖。8、 其他必要材料注意事項:1、買賣雙方及其共有人(含夫妻關(guān)系共有)需共同申請登記,因夫妻關(guān)系共有的提交夫妻關(guān)系證明;2、提交材料為復印件的均需交驗原件,或由原件存檔單位加蓋有關(guān)印章。承諾期限:8個工作日

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• 問 ??賣二手房需要交中介什么資料
  答

  1、注冊請求書原件(受理窗口供給)。2、請求人身份證明。3、房產(chǎn)擁有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠夸N售合同原件。5、銷售兩邊當事人約好通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)銷售結(jié)算資金的，應提交存量房銷售結(jié)算資金保管憑據(jù)原件;銷售兩邊當事人約好自行劃轉(zhuǎn)銷售閉幕資金的，應提交存量房銷售結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑據(jù)原件。7、房產(chǎn)擁有權(quán)證上的房產(chǎn)注冊表、房產(chǎn)平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字買方人數(shù)加一份。其他材料：(1)住所類房產(chǎn)銷售的，還需供給購房資歷審理時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件(2)央產(chǎn)已購共有住所移交的，還應提交《在京中心單位已購公房改動通告單》原件。(3)已購經(jīng)濟適用房、限價商業(yè)房取得契稅完稅憑據(jù)或房產(chǎn)擁有權(quán)證未滿五年的，不得按銷售價出售，確需出售的，需提交戶 口地址區(qū)縣住所確保處理部分出具的斷定契合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶 口地址區(qū)縣住所確保部分開具的拋棄回購權(quán)的證明。(4)補交土地出讓金的證明。(5)規(guī)范價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。(6)國有土地運用證(整宗房產(chǎn)的)。(7)整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，供給劃撥土地轉(zhuǎn)讓附和文件。(8)商業(yè)配套設(shè)備轉(zhuǎn)讓的，還應提交按規(guī)劃用處運用房產(chǎn)的應允原件。

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