購房時(shí)按照套內(nèi)建筑面積售房,房價(jià)是如何計(jì)算的?

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• 131****2052

  是按照以下規(guī)則進(jìn)行計(jì)算的
  （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房，按套(單元)或整層出售的，以套(單元)或整層內(nèi)建筑面積(以下簡稱“套內(nèi)建筑面積”)計(jì)算房價(jià)；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計(jì)算房價(jià)。預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋建筑平面圖。
  （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實(shí)行總價(jià)交易，房價(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實(shí)行總價(jià)銷售的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的房屋建筑平面圖。

  查看全文↓ 2013-02-25 20:36:35

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積售房，房價(jià)是如何計(jì)算的？
  答

  （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房，按套(單元)或整層出售的，以套(單元)或整層內(nèi)建筑面積(以下簡稱“套內(nèi)建筑面積”)計(jì)算房價(jià)；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計(jì)算房價(jià)。預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋建筑平面圖。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實(shí)行總價(jià)交易，房價(jià)可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實(shí)行總價(jià)銷售的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的房屋建筑平面圖。

• 問 套內(nèi)建筑面積是如何計(jì)算的？
  答

  套內(nèi)面積是衡量房子大小的重要指標(biāo)。我的經(jīng)驗(yàn)是，除了看套內(nèi)面積，還要關(guān)注戶型設(shè)計(jì)和采光通風(fēng)，這些都會(huì)影響居住體驗(yàn)。

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• 問 套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算?
  答

  套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分,墻體,使用面積,陽臺面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室,廚房,衛(wèi)生間,過道等等室內(nèi)面積的總和。陽臺如果是封閉式的,則按照外圍來測量。按照上面說的計(jì)算方法,套內(nèi)面積的計(jì)算公式是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 買房是按照套內(nèi)建筑面積嗎
  答

  除非有特別標(biāo)注，一般情況下，買房單價(jià)都是按建筑面積計(jì)算的。

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• 問 套內(nèi)建筑面積如何計(jì)算？
  答

  套內(nèi)建筑面積=室內(nèi)使用面積。

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