套內(nèi)建筑面積是如何計算的？

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• 158****8595

  我聽說套內(nèi)建筑面積就是房子的實(shí)際使用面積，不包括墻和公攤。但具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:09:18
• 184****3795

  套內(nèi)面積是衡量房子大小的重要指標(biāo)。我的經(jīng)驗(yàn)是，除了看套內(nèi)面積，還要關(guān)注戶型設(shè)計和采光通風(fēng)，這些都會影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-03-24 20:54:19
• 131****4957

  套內(nèi)建筑面積影響房貸額度。銀行會根據(jù)套內(nèi)面積評估房屋價值，進(jìn)而確定貸款額度。建議購房者了解清楚，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-03-22 09:51:23
• 134****5187

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，套內(nèi)建筑面積包括使用面積、墻體面積和陽臺面積。具體計算方法是：使用面積+墻體面積+陽臺面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半）。

  查看全文↓ 2025-03-21 22:37:02
• 132****7817

  套內(nèi)建筑面積就是你家實(shí)際能使用的面積，不包括墻和公攤。簡單來說，就是把家里每個房間的長寬乘起來，然后加起來。

  查看全文↓ 2025-03-21 22:18:52

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積如何計算?
  答

  套內(nèi)建筑面積包括三個部分,墻體,使用面積,陽臺面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室,廚房,衛(wèi)生間,過道等等室內(nèi)面積的總和。陽臺如果是封閉式的,則按照外圍來測量。按照上面說的計算方法,套內(nèi)面積的計算公式是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 套內(nèi)建筑面積如何計算？
  答

  套內(nèi)建筑面積=室內(nèi)使用面積。

  全部4個回答>
• 問 建筑面積和套內(nèi)建筑面積怎么計算
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購房價格和物業(yè)收費(fèi)都是按照房屋建筑面積計算的。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e。 套內(nèi)面積，也就是套內(nèi)建筑面積的簡稱，套內(nèi)面積含有各個房間面積，以及內(nèi)墻、外墻和分戶墻一半面積。

• 問 套內(nèi)建筑面積售房，房價是如何計算的？
  答

  （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房，按套(單元)或整層出售的，以套(單元)或整層內(nèi)建筑面積(以下簡稱“套內(nèi)建筑面積”)計算房價；整幢出售的，以該幢房屋建筑面積計算房價。預(yù)售時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房者提供經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的房屋建筑平面圖。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已建成的商品房以及二、三級市場的各類房屋交易，實(shí)行總價交易，房價可不與房屋建筑面積掛鉤，但新業(yè)主對公用建筑面積享有原業(yè)主的權(quán)屬。實(shí)行總價銷售的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原業(yè)主應(yīng)向購房者提供房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的房屋建筑平面圖。

• 問 套內(nèi)建筑面積怎么算? 什么是建筑面積？什么是套內(nèi)建筑面積？
  答

  依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。《商品房銷售管理辦法》第十八條 :商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

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