國五條的出現(xiàn)二手房的價格會比新房高嗎？

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• 156****2469

  一般還是不會

  查看全文↓ 2013-03-04 14:13:49
• 143****0040

  在國五條出現(xiàn)以前，二手房不會比新房貴，現(xiàn)在出現(xiàn)了，由于地域不一樣二手方的價格一樣很高

  查看全文↓ 2013-03-04 14:13:33

相關(guān)問題

• 問 國五條對北京二手房影響大么？
  答

  根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。 房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進(jìn)一步走高，據(jù)市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。至于新國五條北京細(xì)則發(fā)布以后北京二手房價格走勢如何，還要看住房需求了。

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• 問 國五條對北京二手房影響大么？
  答

  首先，國五條直接限制了二手房的供給，業(yè)主買房需要面臨更多稅，因此會減少出手的可能性，而剛需還在，導(dǎo)致價格短期內(nèi)會進(jìn)一步上漲。其次，在細(xì)則出來前，很多觀望的買方都會出手買房，怕越等越嚴(yán)，將來供給少了買房更難，所以會短期內(nèi)增加需求，導(dǎo)致價格進(jìn)一步上漲；再次，二手房的上漲會導(dǎo)致新房也上漲，因?yàn)橘I二手房不劃算的人會轉(zhuǎn)向新房市場，另外租房市場也會漲價，因?yàn)楦嗟娜瞬豢紤]買而是租了；**后，從長期來看，國家抑制房價上漲的趨勢是明顯的，將來也一定會用各種嚴(yán)格手段打擊房市，主要是抑制住了投機(jī)型的購房和買房，所以長期來看房價會受到抑制的。但是房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)，也是稀缺資源，再降北京也不一定能降多少。中介的話，會一段時間爆火，但辦理過戶等手續(xù)的成本也會逐漸加大，過程也越來越繁瑣越嚴(yán)格。

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• 問 國五條的出現(xiàn)會引起購房者的恐慌嗎？
  答

  收取20%的個人所得稅已經(jīng)引起購房者的恐慌。

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• 問 國五條推出后，深圳的二手房個稅是怎么收取的?。?/a>
  答

  目前細(xì)則不細(xì)，還在等待呦

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• 問 現(xiàn)在樂山二手房交易要征收百分之二十的個稅嗎
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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