有沒有什么好點(diǎn)的辦法驗房，我完全不懂

已有2個回答

• 143****5164

  找專業(yè)的驗房師唄，出點(diǎn)錢求心安

  查看全文↓ 2013-03-19 19:11:21
• 135****1031

  躲在網(wǎng)上看看唄，看得多就了解了

  查看全文↓ 2013-03-19 19:11:06

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒有證，如何交易，有沒有什么好點(diǎn)的辦法？
  答

  第一，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易?！　〉诙? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∧壳按嬖诤枚喙敬蛑C的旗號在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險?！　〉亲鍪裁词露疾荒芴^對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當(dāng)然是個很嚴(yán)重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的?！　‘?dāng)然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產(chǎn)證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議，如果房子對你實(shí)在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以后會出什么問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對你以后出現(xiàn)糾紛是很有用的。當(dāng)然較好是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)正就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)正，以后也不可能有房產(chǎn)正，那就是你的過錯了?！　》课輽?quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對每個購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。　　目前相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產(chǎn)證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使《房產(chǎn)證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產(chǎn)證》的辦理所持聽之任之的態(tài)度，這樣不但會使自己的合法權(quán)益受到侵害，也有可能縱容開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法行為。

  全部3個回答>
• 問 完全不懂這個
  答

  門板安裝應(yīng)相互對應(yīng)，高低一致，所有中縫寬度應(yīng)一致； 拉手應(yīng)處于同一水平線上； 臺面應(yīng)光滑、光亮，無明顯劃痕； 上下水連接通暢； 拉開抽屜20mm左右，能自動關(guān)上，說明承重能力更強(qiáng)。###1.產(chǎn)品外表面應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有碰傷、劃傷、開裂和壓痕等損傷現(xiàn)象。 2.櫥柜安裝位置應(yīng)按家用廚房設(shè)備設(shè)計圖樣要求進(jìn)行，不得隨意變換位置。 3.櫥柜擺放應(yīng)協(xié)調(diào)一致，臺面及吊柜組合后應(yīng)保證水平。 4.對門板應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)節(jié)，使門板上下、前后、左右齊整，縫隙度均勻一致。 5.人造石臺面應(yīng)無縫拼接。 6.門與框架、門與門相鄰表面、抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰表面的縫隙保證2.0mm。 7.吊柜與墻面的結(jié)合安裝應(yīng)結(jié)合牢固，連接螺釘不小于M8，每900mm長度不少于兩個連接固定點(diǎn)，確保達(dá)到承重要求。 8.臺面與柜體要結(jié)合牢固，不得松動。 9.排水機(jī)構(gòu)(落水濾

  全部4個回答>
• 問 有沒有什么辦法可以買到旺宅？
  答

  法則三：圓屋不宜蘇敬指，在房屋內(nèi)部也要注意一些基本要訣。如房屋的整體形狀，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為宅局形狀以正方、長方、闊方、前窄后闊、前低后高等為“吉宅”，前寬后窄、左右長短不一等形狀怪異的房屋為“兇宅”。尤其認(rèn)為圓形之屋不宜，因為中國傳統(tǒng)文化崇尚“天圓地方”，圓形主動，居住其中會不得安寧。從現(xiàn)代設(shè)計學(xué)角度看，圓形住宅在室內(nèi)房間布局上很容易出現(xiàn)“銳角”的分割，給居住者帶來諸多感觀上的障礙和使用上的不便。此外，房屋的大門不能直沖陽臺;整個房屋要光暗分明，客廳要明亮，房間稍暗淡;而且廚房布置忌犯“水火沖”，即爐頭和水池正對，這些都是對于大多數(shù)人都適合的方法。法則四：對應(yīng)生肖不同生肖的人在選擇房屋時，應(yīng)著重對應(yīng)自己的“財位”和有利方位來選擇，盡量在有利自己的方位上設(shè)置一些通風(fēng)、有窗、采光好的房間。如果這些房間有好的氣場流動，那么主人住在里面就會精神百倍、財源滾滾。當(dāng)然，一個家庭里可能會有多個屬相，那么，買房時要優(yōu)先以家里的主要經(jīng)濟(jì)來源的屬相來考慮。

  全部2個回答>
• 問 ??驗房師哪家好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  驗房師要是房產(chǎn)開發(fā)商的崗位做驗房師的待遇現(xiàn)在還是不錯的，一個月5000左右的工資。如果是個人注冊的驗房師是要看有多少人請你幫忙檢驗房子的，按案子來收費(fèi)，這個屬于個人創(chuàng)業(yè)，收入不定的。去開發(fā)商那里做驗房師還是可以的。

  全部3個回答>
• 問 ??驗房公司哪個好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  要是這種工程還真得注意，必須找專業(yè)的，有一個匯眾三方的驗房機(jī)構(gòu)不錯，還給鳥巢服務(wù)過呢，他們的驗房團(tuán)隊都是有驗房師資格證的，而且是一些研究所的專業(yè)人才，有過很多年的經(jīng)驗。

  全部3個回答>