購(gòu)買商品房時(shí)，房屋面積怎么計(jì)算？

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  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積包括；（三）陽臺(tái)建筑面積。

  查看全文↓ 2013-03-22 18:07:46

相關(guān)問題

• 問 商品房房屋面積怎么計(jì)算？
  答

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積；（三）陽臺(tái)建筑面積。

• 問 購(gòu)買商品房時(shí)，陽臺(tái)也是否計(jì)入房屋面積里面？
  答

  一般商品房屋的面積里面陽臺(tái)計(jì)算了一半面積。

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• 問 購(gòu)商品房時(shí)，房屋面積出現(xiàn)誤差如何補(bǔ)償？
  答

  面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 拆遷時(shí)房屋面積如何計(jì)算？
  答

  我聽說拆遷時(shí)房屋面積是按房產(chǎn)證上的建筑面積計(jì)算的，實(shí)際測(cè)量時(shí)還會(huì)考慮墻體厚度。具體怎么算，還是得聽專業(yè)人士的。

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• 問 買新房時(shí)，商品房面積怎么計(jì)算？
  答

  買房時(shí)面積計(jì)算要看套內(nèi)和公攤，注意問清楚得房率。

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