買房交易有些什么費用??？

已有2個回答

• 133****1611

  登記費：每套80元印花稅：5元手續(xù)費：3元/平方米

  查看全文↓ 2013-04-03 18:32:14
• 152****5466

  契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:32:09

相關問題

• 問 ??商品房買房有些什么費用??？
  答

  購買一套商品房費用由以下三部分組成： (一)房價款：每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。 (二)稅費： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交2%。 ②買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 ④公共維修基金：購房款的2%。 2、在申辦產(chǎn)權證過程中： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。 (三)物業(yè)管理費：

  全部5個回答>
• 問 ??買房有些什么費用需要納入考慮范疇？
  答

  (一)物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家,開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費,一次性收取**多不能超過一年。 (二)公共維修基金: 公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。這里提醒大家,公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權證前繳清即可,而且二手房交易中不再涉及公共維修基金,購房者不要多交了。 (三)面積測繪費、結算面積退補房款

  全部4個回答>
• 問 別墅的過戶費用怎么算啊？都有些什么??？
  答

  別墅和普通商品房的契稅標準有什么不同？1、單價高過當?shù)胤瞧胀ㄗ≌模莘e率高于1.0以上的，面積大于144的，只要有一個是符合以上條件。收費3％，2、另外買家契稅：頭次購房小于90平方1％契稅。。頭次購房大于90平方小于140平方1.5％的契稅．大于140平方。3％契稅。不過一般內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房價90平方以上都超過了245萬．所以很多都是3%的契稅。3、非頭次3％契稅。另外的登記費80／套．交易手續(xù)費2.5／平方抵押登記費80／套配圖費25元／套權證印5元／套、。別墅的契稅和維修基金有優(yōu)惠嗎？1、別墅屬于非普通住房，規(guī)定此類住房征收全額契稅3％。維修基金是2％。沒有優(yōu)惠。2、契稅頭次購房：評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非頭次3％；交維修基金按房價的2％左右繳納～3、在房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3％。4、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

  別墅的過戶費用怎么算??？都有些什么?。?/a>

  答

  產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房買房有些什么費用？誰能說說呢？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  全部5個回答>