[購房流程]#二手房#辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料有哪些？

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• 153****9302

  賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。

  查看全文↓ 2013-04-13 10:56:26

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#買二手房，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要時(shí)間是多久？
  答

  過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

• 問 二手房交易需要的資料有哪些？ 二手房過戶需要什么資料，有哪些流程
  答

  二手房過戶資料：一、買方需要攜帶的證件資料1、買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；二、賣方需要攜帶的證件資料1、那賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；二手房過戶手續(xù)1、要買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)二手房買賣合同。3、要找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。

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• 問 二手房的商用房過戶所需的資料有哪些？
  答

  由于房產(chǎn)的不同，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)就不同，但是所需的資料是一致的：1、個(gè)人需要提交的資料：申請(qǐng)書，買賣雙方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本，房屋兩證，測圖，網(wǎng)簽合同等;2、單位除了上述個(gè)人需要提交的資料外，還需要額外提交法人身份證復(fù)印件;營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;法人資格證明等。

• 問 關(guān)于申請(qǐng)辦理中山市二手房贈(zèng)與手續(xù)所需要的資料有什么？
  答

  辦理中山市二手房贈(zèng)與手續(xù)所需資料：1、房地產(chǎn)權(quán)利證書原件及復(fù)印件。2、經(jīng)地稅部門加具審核意見的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。3、提交贈(zèng)與方的贈(zèng)與公證書原件和受贈(zèng)方的受贈(zèng)公證書原件；或提交贈(zèng)與雙方共同辦理的贈(zèng)與公證書原件（1份）。4、1：1萬位置示意圖（1份）、房產(chǎn)平面圖（受贈(zèng)產(chǎn)權(quán)人數(shù)+1份）、實(shí)測用地宗地圖（2份）（屬集體土地，四至須由村委會(huì)加蓋公章）。5、房地產(chǎn)評(píng)估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費(fèi)電腦化評(píng)估)。6、申請(qǐng)人身份證明?！　。?）屬個(gè)人的，提供身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）受贈(zèng)人為未成年人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；　?。?）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）屬房改房贈(zèng)與的，贈(zèng)與方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請(qǐng)；　?。?）境外個(gè)人提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。7、《中山市房地產(chǎn)（土地）轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表 》(1份，屬集體土地須由村委會(huì)加具意見)。8、《中山市國有土地使用權(quán)出讓合同》（1份，出讓地免填）。9、《政策性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡》（1份，適用于房改房<解困房>贈(zèng)與，須房改辦<解困辦>加具意見）。10、退件確認(rèn)書（1份，收件窗口免費(fèi)提供）。11、房、地產(chǎn)新舊地址不同的，須出具居（村）委會(huì)或派出所《地址變更證明》。12、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

• 問 二手房購房流程有哪些? 二手房過戶有哪些流程？需要注意的又有哪些
  答

  想決定買新房還是買二手房，還要看新房和二手房的購房流程。究竟新房購房流程和二手房購房流程有什么區(qū)別？除了購房流程不同，還有哪些方面可以給你提供參考？新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。1、購房資質(zhì)審核在認(rèn)購新房時(shí)，購房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而二手房資質(zhì)審核的節(jié)點(diǎn)，在簽約前。一般情況下，購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，在認(rèn)購書中會(huì)規(guī)定簽訂正式購房合同的日期，如果買認(rèn)購當(dāng)天沒有帶齊資審材料，耽誤了購房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂購房合同，購房者則會(huì)面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

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