怎么樣可以買到中意的房子，買房之前需要做什么工作先？

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• 155****8216

  開發(fā)商會卷款走嗎?

  查看全文↓ 2013-04-23 00:14:03
• 156****7950

  要不要那么麻煩，其實就是知道自己的錢夠不夠給**，然后算計下月供大概多少是在可以接受的范圍內，買個位置不錯，有**空間的可以了！

  查看全文↓ 2013-04-15 11:00:57
• 133****0481

  買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導致買了后悔。從已成為房奴及成功投資房產的角度看，后悔產生如以下情形。1、不留余地——計算**把家底掏空了許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的**能力。而且實際購房中，**僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已。2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦?如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。3、盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結果并非如此：這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。5、選戶型：出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室：比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。6、片面理解售樓***的教唆，靠著小區(qū)中央選房子，后患無窮：憑空多付出，結果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。7、以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子經(jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導致的悲劇正在上演。8、被開發(fā)商的風水說誤導選擇了偏南向的房子挨夕曬的苦：規(guī)劃設計過程中總有些弱勢用地，開發(fā)商因而生產了一些次優(yōu)甚至垃圾房子，嫁接上風水后再賣給你。我從事營銷，曾經(jīng)這樣傷過人?？偠灾?，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考。

  查看全文↓ 2013-04-15 10:59:33
• 157****8908

  你先要了解自己大概是想買什么樣的房子，然后以自己的能力可以買多大的房子，了解一些現(xiàn)在買房方面的政策問題，買房的知識~

  查看全文↓ 2013-04-15 10:58:00

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• 問 ??新房裝修先做什么?裝修前需要做什么準備工作?
  答

  1、先確定了裝修風格，你才會有目的性的去尋找你喜歡的美圖。不然，這邊歐式的衛(wèi)生間裝修你喜歡，那邊中式的廚房你也喜歡。2、如何找到自己喜歡的美圖？可以去網(wǎng)上搜索喜歡的裝修風格案例！3、了解你家里的人員配置，從而滿足大部分常住人口的需求。找到一個合適的設計師是關鍵，獨立設計工作室的設計師一般費用很高，沒那么多預算還是算了！4、怎樣的圖紙才**規(guī)范。一般的方案，會有專業(yè)的CAD圖紙。包括：原始平面圖、墻體打拆圖、新建墻體圖、平面尺寸圖、平面布局圖、天棚布局圖、地面鋪裝圖、墻面造型圖、開關插座圖、燈具布置圖、水電點位圖。5、確定開工時間。設計師跟業(yè)主去現(xiàn)場交底，跟工長詳細溝通下改拆墻體的結構及后期的造型工程。6、墻體該拆完確定水電點位，如果家里有風管機或者中央空調建議約到一起，溝通下吊頂?shù)奈恢谩Ｈ绻獯皯舻脑捯部稍诖藭r同時進行。7、隱蔽工程隱檢，水電改造和防水，如果衛(wèi)生間下沉需要回填，回填找平之后才能做防水。8、貼磚工程，客廳餐廳廚房衛(wèi)生間開始貼磚，此時防水已經(jīng)干了，開始貼磚，一般墻面貼2.5米的高度，地面滿鋪。9、木工工程，木工開始進場做吊頂?shù)氖┕?，包含客廳餐廳，走廊，還有家里需要現(xiàn)場做的柜子和造型等。10、漆工工程，木工工程施工完畢以后，漆工開始墻面的PVC護角施工，墻面的石膏找平和膩子，石膏一遍，膩子兩遍，必須干透了才能第二遍施工。所有完畢以后乳膠漆底漆一遍，面漆兩遍。11、磚工工程，如果

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• 問 新房貼地磚之前需要做什么
  答

  一般情況下先鋪貼地磚后刷漆。主要原因是：1、如果安排主要是有利于施工項目的緊湊進行。瓷磚鋪貼都是屬于瓦工的施工項目，一般是先進行了廚衛(wèi)瓷磚鋪貼，然后在鋪貼客廳臥室的地面瓷磚。在鋪貼廚衛(wèi)瓷磚的時候，不影響油工進行墻地面的基層批刮石膏膩子等基層處理，二者同時進行可以節(jié)約施工的時間。如果是廚衛(wèi)瓷磚鋪貼后，等到墻面刷漆，再來鋪貼客廳臥室地磚，需要重新安排瓦工經(jīng)常，重新購置水泥沙子，這樣瓦工的施工連貫性差。2、有利于成品保護。在地面瓷磚鋪貼之后，對地面瓷磚采用成品保護膜和包裝箱覆蓋磚面進行保護，相對來說比較的簡單，在干固的地磚上進行墻面刷漆施工，不會對地磚造成太大的影響，而先刷漆之后，再鋪貼地磚，對墻面的保護的難度就相對來說就會大一些，一是搬運水泥沙子等物料時可能對墻面造成損傷破壞，二是水泥漿末等濺到墻面會對漆面造成損傷，而重新補漆，很可能會導致墻面漆面顏色深淺不一致的問題。但是該施工順序并非不可調整，如施工工人的檔期的調整、瓷磚暫時缺貨等導致地磚鋪貼延后等，可以根據(jù)具體情況對上述兩個施工項目進行調整，其核心需要注意的就是在于成品保護方面要處理好，盡量不要對其他的已經(jīng)施工的項目造成破壞即可。

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• 問 如何買到自己中意的房子 買房時需要考慮些什么
  答

  買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道在買房的時候到底需要考慮什么？過來人告訴你這些情形不冷靜考慮易導致買了后悔。 1、不留余地——計算**把家底掏空了 許多人是在急切之中買房的，特別是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的**能力。而且在實際購房中，**僅僅是買房過程中先期投入資金的的一部分而已，后續(xù)還有更多資金投入，如果不考慮清楚可能會導致后面生活非常拮據(jù)。 2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限 有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的**或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來。何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。 3、盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了便宜結果并非如此 這也是目前的環(huán)境導致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。 4、忽略生活方便度——對地段的認識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性 如果你不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度為核心準來權衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。 5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室 比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是。 6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選房子，后患無窮 憑空多付出，結果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。 7、被開發(fā)商的風水說誤導選擇了偏南向的房子挨夕曬的苦 規(guī)劃設計過程中總有些弱勢用地，開發(fā)商因而生產了一些次優(yōu)甚至垃圾房子，嫁接上風水后再賣給你。 總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考。

• 問 買房前要做什么準備工作？
  答

  購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

• 問 ??新房貼地磚之前需要做什么？有什么注意事項？
  答

  鋪貼瓷磚時的注意事項 房屋裝修中**重要的就是硬裝，因為軟裝如果選的不好，可以隨便換掉；但是硬裝如果出現(xiàn)問題，就需要大費周章的拆掉，進行重新鋪裝。而在硬裝中**主要的就是瓷磚的鋪貼，所以裝修業(yè)主們在家裝進程中一定要注意瓷磚的鋪貼。那鋪貼瓷磚有什么注意事項呢？一、瓷磚要經(jīng)過充分的浸泡瓷磚在鋪貼前都要經(jīng)過充分的浸泡，這樣主要是為了讓瓷磚中的孔隙吸收水分，這樣在鋪貼的時候不容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象，如果瓷磚沒有浸泡直接貼到墻上，很有可能瓷磚直接把水泥中的水分吸進去，到達一定程度的時候，瓷磚甚至會出現(xiàn)裂紋，這樣會造成瓷磚大量的浪費，并且鋪貼的質量還不好。二、選擇高質量的水泥沙子瓷磚要想有好的鋪貼質量，就一定要選高質量的水泥沙子，這樣瓷磚才會粘的緊實；選擇水泥的要點就是要查看它是否有QS認證，并且看其是否過保質期，如果過了保質期，就**好不要選購；沙子**好選擇河沙，河沙所含水分較大，粘貼的效果會比較好。三、第一塊磚的位置一定要選好第一塊磚的位子決定要整面墻中的瓷磚位置，所以第一塊瓷磚的位置一定要選好，如果第一塊瓷磚的位置有錯誤，那整面墻的瓷磚都會歪掉。四、一定要做到墻壓地墻壓地就是墻磚要在地磚上面，這樣做的好處就是不存水，墻面里的水珠會順著墻磚流到地磚表面，容易清理，由于這個比較麻煩，所以有些瓦工找各種理由不愿意做，這是裝修業(yè)主一定要監(jiān)督瓦工，讓他們把這個項目做好。五、切割瓷磚**好放在墻角的位置切割瓷磚看起來總是會顯得有些不平整，所以切割瓷磚**好是放在墻角的位置，這個位置在**后可以用密封膠封起來，不會影響房屋的裝修效果。如果放在窗戶下等顯眼的地方，那就會影響房屋的美觀。

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