??新房裝修先做什么?裝修前需要做什么準備工作?

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• 131****3425

  1、先確定了裝修風格，你才會有目的性的去尋找你喜歡的美圖。不然，這邊歐式的衛(wèi)生間裝修你喜歡，那邊中式的廚房你也喜歡。
  2、如何找到自己喜歡的美圖？可以去網(wǎng)上搜索喜歡的裝修風格案例！
  3、了解你家里的人員配置，從而滿足大部分常住人口的需求。找到一個合適的設計師是關鍵，獨立設計工作室的設計師一般費用很高，沒那么多預算還是算了！
  4、怎樣的圖紙才**規(guī)范。一般的方案，會有專業(yè)的CAD圖紙。包括：原始平面圖、墻體打拆圖、新建墻體圖、平面尺寸圖、平面布局圖、天棚布局圖、地面鋪裝圖、墻面造型圖、開關插座圖、燈具布置圖、水電點位圖。
  5、確定開工時間。設計師跟業(yè)主去現(xiàn)場交底，跟工長詳細溝通下改拆墻體的結構及后期的造型工程。
  6、墻體該拆完確定水電點位，如果家里有風管機或者中央空調(diào)建議約到一起，溝通下吊頂?shù)奈恢谩Ｈ绻獯皯舻脑捯部稍诖藭r同時進行。
  7、隱蔽工程隱檢，水電改造和防水，如果衛(wèi)生間下沉需要回填，回填找平之后才能做防水。
  8、貼磚工程，客廳餐廳廚房衛(wèi)生間開始貼磚，此時防水已經(jīng)干了，開始貼磚，一般墻面貼2.5米的高度，地面滿鋪。
  9、木工工程，木工開始進場做吊頂?shù)氖┕?，包含客廳餐廳，走廊，還有家里需要現(xiàn)場做的柜子和造型等。
  10、漆工工程，木工工程施工完畢以后，漆工開始墻面的PVC護角施工，墻面的石膏找平和膩子，石膏一遍，膩子兩遍，必須干透了才能第二遍施工。所有完畢以后乳膠漆底漆一遍，面漆兩遍。
  11、磚工工程，如果

  查看全文↓ 2019-06-27 22:13:31
• 146****2525

  **讓業(yè)主不知所措的，莫過于急于裝修卻又對裝修一無所知，無從下手。那么在裝修之前應做好哪些準備工作呢？
  （1）資金的準備
  首先應根據(jù)家中的實際經(jīng)濟情況，確定一個投資計劃，根據(jù)資金的多少對自己的裝修定位有一個清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到頭來背上沉重的經(jīng)濟負擔而苦不堪言。
  （2）了解材料市場
  市場上的材料形形色色、琳瑯滿目，有地面材料、家具材料、墻面材料、頂面材料、燈具、潔具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材質(zhì)、價格、性價比、環(huán)保標準，可以抽時間來了解材料，貨比三家，并記錄下來，這樣可逐漸做到心中有底。一則可以避免裝修公司報價過高而自己不知情，另外不至于到了裝修的時候，什么也不懂，一旦開工，若材料采購不及時往往還會延誤工期，而匆忙采購的材料又做不到貨真價實。
  （3）了解裝修公司或施工隊
  找?guī)准倚抛u好的家庭裝修公司比較一下，從其服務態(tài)度、設計水平、報價高低、樣板房工藝水平、綜合實力等多方面了解，了解得越詳細自己就會越主動，不至于被裝修公司牽著鼻子走。如果要直接請施工隊裝修，尤其要多一個心眼兒，調(diào)查得越多今后麻煩越少。
  （4）與設計師溝通
  裝修工程設計非常重要，建筑是一門有缺陷的藝術，一套房子總有某些方面的不足，請設計師到新房看看，把自己對家的設想與設計師交流交流，確定功能區(qū)域與設計風格，聽聽專業(yè)人士對新房的設計構想。咨詢一下工期要多長時間，做好充分的資金與心理準備。

  查看全文↓ 2019-06-27 22:13:25
• 148****4391

  第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)
  選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。
  其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就**好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。
  另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這**好向公司的設計師進行詳盡的詢問。
  第二、與裝飾公司初步接洽
  目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。
  許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。業(yè)主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

  查看全文↓ 2019-06-27 22:13:18
• 144****3660

  1、新房裝修，在動工之前必須做好準備，首先需要開通水電煤。一般新建小區(qū)可前往物業(yè)處開通，如物業(yè)處不受理該業(yè)務，到當?shù)厮?、電力局辦理。
  2、除此之外，還應到物業(yè)處辦理裝修登記手續(xù)，一般來說，簽訂的這個協(xié)議里會規(guī)定施工時間、裝修廢料的清理、保證金的收取退還等，包括房屋承重墻等皆可咨詢物業(yè)。一般來說，裝修保證金不會超過2000元。
  3、在動工前，一定要和裝修設計師、裝修隊包工頭、監(jiān)理協(xié)商交底，各個之間的工作一定要協(xié)商好，以防后期影響工程進度。
  4、緊接著就是要準備開始真正的工程了，一般第一步都是進行墻體改造，包括拆墻、敲墻，一定要按照物業(yè)的指示來，承重墻千萬不能動到。
  做完準備工作后，就是裝修過程當中**重要的隱蔽工程——水電工程了，這一步一定要格外重視，各個要點都要做好，千萬不要為了省事，入住后發(fā)現(xiàn)問題要重新返工，會很折騰！

  查看全文↓ 2019-06-27 22:13:10

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• 問 新房裝修前要做什么準備工作？
  答

  第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就**好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這**好向公司的設計師進行詳盡的詢問。第二、與裝飾公司初步接洽目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。業(yè)主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。第三、杜絕裝修合同書中的漏洞在認可了報價之后，裝飾公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消費者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期制造理由。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。再是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定裝飾公司對家裝工程的保修期為一年。第四、裝修前與設計師的溝通要找準一個設計師確實不是一件容易的事，所以，一個優(yōu)秀的設計師除了具各高度的責任心外，還要有良好的美術基礎和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設計是以功能設計為主，不了解居家生活的設計師是無法設計出實用性很強的居室環(huán)境的。再次，要有強烈的色彩感和雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調(diào)與軟裝潢的搭配、設計師的空間感受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將更會大打折扣。所以，作為業(yè)主，在裝修前**少要與設計師進行以下幾方面的溝通：裝修投資費用預算；家庭成員的愛好與職業(yè)特點；對裝飾風格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝飾材料選取的個人意見；全居室照明系統(tǒng)、開關、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片，也會有助于與設計師的溝通。第五、編制裝飾裝修材料計劃按照裝飾裝修設計要求，對所需的材料作主材輔材統(tǒng)計。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、給排水管、門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、壁紙等等，均應列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細表。數(shù)量應考慮合理的損耗。材料需經(jīng)過市場調(diào)研，主要了解產(chǎn)品的產(chǎn)地、牌號、規(guī)格、單價，做綜合分析、比較，并以質(zhì)量為首要指標，確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。

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• 問 房屋裝修前的準備工作有什么?新房裝修前要做哪些準備工作?
  答

  一、制定初步裝修方案在去市場前，首先要有一個較完整的家庭裝修方案，因為市場上的產(chǎn)品成千上萬，適合自己家的也不計其數(shù)，要做到有的放矢，必須有一個計劃。比如，要了解各家庭成員的喜好，要確定裝修的檔次，喜歡什么樣的風格。這個時候，可以多關注一些家居類報紙或雜志，看看自己喜歡的衛(wèi)浴潔具、建材產(chǎn)品等。二、前做好裝修預算搞家庭裝修是個無底洞，多少錢也能填進去，所以在準備裝修前一定要做好預算。比如對大項的開支如地板、衛(wèi)浴產(chǎn)品、家具、家電等要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力而定。此外，預算不僅是各種材料花費的大概估算，還包括室內(nèi)一些裝飾品的預算。三、摸清材料家具質(zhì)量價格裝修是一件非常瑣碎的事兒，裝修過程中需要了解的材料就不下數(shù)十種，如沙子、水泥、電線、水管、龍頭、地漏、地板、瓷磚、乳膠漆、泥子、木工板、龍骨等等，而且每種材料又有多種品牌可供選擇。同類產(chǎn)品，高檔和低檔的價格差異較大，而且質(zhì)量、性能差異也比較大。即使有些材料不需要自己去購買，但也至少要了解基本知識，或者到市場上去看看，了解品牌，比較優(yōu)劣。此外，要知道當前實木家具的價格，及板式家具的行情，特別要摸清自己所喜歡的家具價格，以及家具風格和流行趨勢等。餐廚分離，還是合并各有愛好。四、初選裝飾公司及建材市場這是準備工作中**重要的一步，消費者要選擇裝飾公司、賣場、建材超市等。其中包括收集近期家裝公司廣告，了解近期的促銷措施;收集優(yōu)秀的裝飾公司資料，并且要收集有劣跡行為的裝飾公司黑名單，以便做到心中有數(shù)。在建材市場方面，必須弄清楚每一家賣場或超市的具體位置，并且搞清楚各類市場的主要經(jīng)營范圍，盡可能多地了解市場的促銷活動。還需要積極地向朋友、親戚、鄰居、同事和專家打聽或咨詢市場中的產(chǎn)品行情，并關注媒體評價較高的品牌產(chǎn)品。五、準備逛建材市場的工具由于旺季建材市場的客流比較多，準備去逛建材市場、超市或家具專賣店的時候，需要準備一些工具，如一把卷尺，可以隨時測量，做到心中有數(shù);一張居室戶型圖，可以隨時拿出來對比，或者讓賣場的導購幫忙確定要買的產(chǎn)品**適合放在居室的哪個位置;還需要一支筆和一個小本子，能夠隨時把材料規(guī)格、型號、價格記錄下來，以便進行對比。

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• 問 買房前要做什么準備工作？
  答

  購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產(chǎn)市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

• 問 物業(yè)交房前要做什么準備工作？
  答

  物業(yè)在交房前的準備工作：1、物業(yè)人員盡快到崗及人員到崗后培訓，物業(yè)智能收費軟件的安裝培訓，辦公場地的裝飾裝修，訂做工服、辦公設施及設備的配置、確定制作樓、單元、層戶的門牌號碼。2、提前在銷售部與物業(yè)部展示：業(yè)主臨時規(guī)約、交房流程、裝修制度等相關約定。(收費標準及收費依據(jù))。3、提出交房方案及應急預案。4、對交房參與人員進行適當培訓和相關客戶問題解釋。 5、制作物業(yè)使用交房答客問。6、對的物業(yè)費的收取制定人性化標準，對各種情況提前做出相應的收取方法及標準。(收費項目：物業(yè)費、電梯運行費、衛(wèi)生費、裝修施工垃圾清運費、裝修押金、契稅、專項維修資金、房產(chǎn)證、土地證代辦費等)。 7、確定前期物業(yè)管理服務合同。8、根據(jù)小區(qū)的實際情況編寫和印制《住戶手冊》、《消防安全責任書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 9、印刷以下各類入住表格：《業(yè)主資料領用登記表》、《裝修申請表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《鑰匙領用登記表》、《入住驗房表》、《業(yè)主(住戶)入住基本情況登記表》等。10 、熟悉掌握本項目的工程情況。11、園區(qū)內(nèi)環(huán)境布置：①入口處掛歡迎橫幅，插彩旗，營造熱烈的氣氛。②插指路牌，由入口處到交房大廳。③管理處辦公環(huán)境。 12、已租賃客戶的交房流程(及收費)。 13、 熟悉了解本項目詳細情況。14、與銷售部密切配合：客戶在銷售部的所有相關手續(xù)齊全后，(包括：按揭資料手續(xù)完成、購房余款、面積差價補足)由銷售部確認并出具交房通知書與物業(yè)部方可與客戶辦理相關手續(xù)。 15、及時向上級主管部門(房管所、物價局)上報申請工作(完善物業(yè)接管與物業(yè)收費標準申請備案)。16、與供水、供電、供氣、排污(城市配套設施)、通訊、有線電視等單位的商討有關費用的代收代繳，促使協(xié)議的達成。

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• 問 物業(yè)交房前要做什么準備工作？
  答

  物業(yè)交房前要做的準備: 1:可以先了解些市場做得較好的裝修公司司,有時間情況下去材料市場了解材料讓自己心中有些印象; 2:設計師一起討論裝修風格,多與設計師溝通,告訴設計師自己及家人的生活方式、喜好,越詳細越好。在設計過程中把自己及家人 的生活方式融入,改變生不好的生活習慣,特別是電路的規(guī)劃; 3:根據(jù)自己實際情況規(guī)劃好自己裝修的整體預算

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