買了套期房，簽合同的時(shí)候開(kāi)發(fā)商寫(xiě)的交房時(shí)間是203年1月31號(hào)，但是現(xiàn)在要沒(méi)有交房，開(kāi)發(fā)商逾期交樓怎么處理？

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• 151****4532

  超過(guò)約定交房時(shí)間滿一年的你有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。

  查看全文↓ 2013-04-19 11:22:52
• 143****9988

  比如在合同中可以這樣約定：1)開(kāi)發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付給購(gòu)房者；2)如果開(kāi)發(fā)商不能按期交房，那么購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款，從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)生的利息計(jì)算；3)如果開(kāi)發(fā)商在寬限期限過(guò)后，仍不能交房的，那么購(gòu)房者有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息，并支付違約金?！　「鶕?jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。因此，當(dāng)開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者并不能馬上解除合同，但是按照在合同中對(duì)于開(kāi)發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過(guò)后仍不能交房，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。

  查看全文↓ 2013-04-19 11:22:30
• 131****6093

  開(kāi)發(fā)商如無(wú)正當(dāng)理由未按約定的期限交樓，將按如下方式處理：1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò)90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10％向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。

  查看全文↓ 2013-04-19 11:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中已經(jīng)約定了交房日期，但是逾期沒(méi)有交房，怎么處理？
  答

  賠償咯。。。不按合同辦事，就按合同上的規(guī)定作出逾期交房懲罰！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期沒(méi)有按照購(gòu)房合同中的交房日期交房，要怎么處理呢？
  答

  在合同約定交房之日，可以向開(kāi)發(fā)商催告交房，催告日期依照合同的約定，如果約定不明，一般以三個(gè)月為限，逾期還是不能交付房屋，則可以要求繼續(xù)履行交房并從逾期之日起按照同地區(qū)租房標(biāo)準(zhǔn)給付逾期交房違約金，還可以解除合同，要求返還本息并支付違約解除合同違約金。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中已經(jīng)約定了交房日期，但是逾期沒(méi)有交房，要怎么處理？
  答

  要賠償違約金

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商期房逾期交房怎么辦
  答

  一般來(lái)說(shuō)，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償，如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款，因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶”，**好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無(wú)法解決的話，直接請(qǐng)求仲裁或起訴都可以，只不過(guò)比較耗時(shí)間和精力，還是協(xié)商**好了。關(guān)于收房，其實(shí)沒(méi)有太多的問(wèn)題，只要好好的看看玻璃門窗是否完好，強(qiáng)是否平直，有無(wú)裂縫等，其實(shí)基本上全部都是可以一眼看出來(lái)的東西，主要就是保證品質(zhì)就可以了。

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• 問(wèn) 馬上就要過(guò)年了，本來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾過(guò)年前，就是2月1號(hào)前交房了，但是現(xiàn)在還是沒(méi)有收到通知，開(kāi)發(fā)商逾期交房，我們可以得到賠償不，怎么處理呢？
  答

  可以得到賠償。先協(xié)商，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定起訴開(kāi)發(fā)商。可打我的電話咨詢1867312****。

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