售樓***讓我買房前交一點(diǎn)訂金比較保險(xiǎn)，一定要交的么？能退么？

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• 147****4731

  訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì);是預(yù)付款的一部分，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。

  查看全文↓ 2013-04-24 17:55:06
• 154****4169

  訂金訂金與定金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。

  查看全文↓ 2013-04-24 17:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房前要交定金，一定要交的么？能退么？
  答

  合同法第一百一十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？？
  答

  現(xiàn)在不需要了

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• 問(wèn) 南京買房一定要落戶么？
  答

  南京買房不一定要落戶。外地人想在南京買房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：1、符合人才購(gòu)房資格的，開(kāi)具《人才購(gòu)房證明》；2、3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；3、在南京落戶；注：從2021年6月28日起，非南京戶籍無(wú)法通過(guò)，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開(kāi)具普通購(gòu)房證明。另附南京滿足什么條件可以開(kāi)購(gòu)房證明：一、繳納社?；騻€(gè)稅滿2年。買房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開(kāi)具。二、人才可直接開(kāi)購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿足以下條件：1、45歲以下；2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；4、在職證明三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠除外）買房，也可直接開(kāi)購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買房）。1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。2、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明。3、溧水區(qū)，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社保或在溧水區(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。

• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？
  答

  合法行為，規(guī)定要交保險(xiǎn)。《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過(guò)錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？一定要交嗎？
  答

  購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購(gòu)房人的利益而設(shè)立的.購(gòu)房人貸款購(gòu)的房屋,在貸款沒(méi)還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購(gòu)房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).必須交。

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