大姨家的房子之前被表哥抵押貸款了，現(xiàn)在表哥生意失敗，姨媽想把房子賣掉，我想知道已經(jīng)被抵押的房屋能購買嗎？

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• 157****4497

  需要征求銀行的同意才能賣房吧~

  查看全文↓ 2013-04-28 11:36:28
• 133****6122

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進(jìn)行銷售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書，以及其他有關(guān)書證。

  查看全文↓ 2013-04-28 11:36:09

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)被抵押的房屋能否購買?
  答

  可以用抵押后的余值投資

  全部12個回答>
• 問 已經(jīng)被抵押的房屋能否購買?
  答

  可以買,但要訂好合同,明確責(zé)任分擔(dān).不能買。不要睜著眼上當(dāng)。按照**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十七條第一款之規(guī)定，并未認(rèn)定轉(zhuǎn)讓抵押物的行為一律無效。目前已有多家法院判決已被抵押給銀行的房子在不征得銀行同意的情況下是可以買賣的.因此,在這種情況下，你能按房產(chǎn)中介建議的方式購買這套房子.關(guān)健是協(xié)議書**好來把把關(guān).存在一定風(fēng)險，但可以操作

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• 問 自家的房子被別人抵押貸款了，怎樣才能知道貸款已經(jīng)還了
  答

  你好，首先你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢下該房地產(chǎn)所在地址的備案登記情況，花5塊錢就能知道該房屋有沒有抵押！！另外如果這個房子貸款已經(jīng)結(jié)清，銀行會出具貸款結(jié)清證明的，這個你看的到！還有，在你們?nèi)ソ灰走^戶的時候，交易中心的人也會告訴你貸款結(jié)清情況的，不結(jié)清貸款，交易中心是不允許過戶的！交易中心就可以進(jìn)行貸款注銷！！希望對你有幫助，（純手打），歡迎采納！

• 問 被抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。

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• 問 被抵押了的房產(chǎn)能否購買？
  答

  被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。如果抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為則無效。將已設(shè)定的房(地)產(chǎn)抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，在商品房轉(zhuǎn)讓中時有發(fā)生。如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進(jìn)行銷售的話，在辦理預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)人同意書、受讓人已知房(地)產(chǎn)抵押的聲明書，以及其他有關(guān)書證。