銀源春天的購(gòu)房合同2012年12月30日交房到今年5月份還沒(méi)交房。又沒(méi)有準(zhǔn)確答復(fù)。

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• 157****1762

  發(fā)商逾期交房是比較普遍的現(xiàn)象，特別是在今年開(kāi)發(fā)商面臨資金困難的情況下。逾期交房并不一定代表開(kāi)發(fā)商或者項(xiàng)目本身會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者也不用過(guò)于擔(dān)心。對(duì)于因開(kāi)發(fā)商無(wú)故逾期交房引發(fā)的糾紛，購(gòu)房者可以根據(jù)商品房買賣合同和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付使用房屋的，如果商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，那么違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  因此，建議購(gòu)房者首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，再次確定交房時(shí)間，畢竟取得房屋是購(gòu)房者的目的;其次，如果雙方協(xié)商不成，購(gòu)房者可依法向房屋所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-05-06 11:05:49
• 153****2136

  那趕緊去售樓處找開(kāi)發(fā)商呀，要賠償~

  查看全文↓ 2013-05-06 11:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年12月份哪天適合搬家?
  答

  風(fēng)水哦,找一個(gè)吉利的日子就好啦,你喜歡哪個(gè)數(shù)字就在哪天搬嘍,陽(yáng)關(guān)高照的日子總是好的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上寫2012年9月份交房了，后來(lái)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要2012年11月才能交房?？墒乾F(xiàn)在還沒(méi)有交房??！我能不能要求開(kāi)發(fā)商賠償啊
  答

  超過(guò)合同約定的交房日期而未能交房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

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• 問(wèn) 打算今年12月份購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房的時(shí)候有哪些稅費(fèi)？
  答

  稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有一定的比重，其中比較重要的稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。普通住宅的契稅金額是總房?jī)r(jià)的1%或1。5%，非普通住宅則為4%。若是二手房，要交易手續(xù)費(fèi)，一般是2。5%-3%，多數(shù)情況下是買家付，也可與賣方商量著辦。若買一套100萬(wàn)元的住宅，則至少有1。5萬(wàn)元的稅費(fèi)。因此，建議購(gòu)房者在計(jì)算時(shí)，**好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

• 問(wèn) 烏魯木齊2012年12月份調(diào)整了哪些公積金貸款政策？
  答

  原住房公積金貸款發(fā)放操作流程為：貸款申請(qǐng)-貸款審批-貸款抵押-貸款公證-貸款發(fā)放等共計(jì)五個(gè)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)調(diào)整為：貸款申請(qǐng)-貸款審批-貸款抵押-貸款發(fā)放等四個(gè)環(huán)節(jié)。　　烏魯木齊住房公積金管理中心個(gè)人貸款科負(fù)責(zé)人說(shuō)，為保證住房公積金貸款發(fā)放工作新老流程的順利銜接，自2012年12月1日起，對(duì)新發(fā)生的住房公積金貸款辦理流程，將按照新政執(zhí)行。對(duì)2012年12月1日前已提交公積金貸款申請(qǐng)，并已完成借款公證環(huán)節(jié)，但未發(fā)放公積金貸款的業(yè)務(wù)，在貸款發(fā)放流程以及后期貸款檔案的留存要求，仍按照原貸款相關(guān)辦理規(guī)定履行完畢貸款相關(guān)環(huán)節(jié)。　　公積金貸款審批發(fā)放縮短辦理時(shí)限，在7個(gè)工作日完成。職工申請(qǐng)住房公積金貸款符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，管理中心在5個(gè)工作日完成貸款審批;抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，管理中心在2 個(gè)工作日完成貸款發(fā)放?！　≡谶@之前是，符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，審核時(shí)限不超過(guò)8個(gè)工作日;抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，在5個(gè)工作日完成貸款發(fā)放?！　≈行膶?duì)符合貸款條件的職工申請(qǐng)貸款時(shí)，如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足貸款需要，需要向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，由中心承擔(dān)貸款利息差額。

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• 問(wèn) 求助 ： 09年5月份至6月份搬家吉日
  答

  我老公的生日是1972 庚子年11月初一，屬相鼠，我是79年9月初三，屬相羊， 女兒是2004年正月十七，屬相猴，生日都是農(nóng)歷，準(zhǔn)備搬家戶型是東戶，三樓，煩請(qǐng)老師們提供搬家的吉日吉時(shí)，2009年5月恭候您搬家的黃道吉日：避開(kāi)老公生肖 庚子的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選2009年5月04日 農(nóng)歷四月10日 星期一 沖兔(癸卯)煞東2009年5月13日 農(nóng)歷四月19日 星期三 沖鼠(壬子)煞北 2009年5月16日 農(nóng)歷四月22日 星期六 沖兔(乙卯)煞東2009年5月17日 農(nóng)歷四月23日 星期日 沖龍(丙辰)煞北2009年5月19日 農(nóng)歷四月25日 星期二 沖馬(戊午)煞南 2009年5月21日 農(nóng)歷四月27日 星期四 沖猴(庚申)煞北 2009年5月23日 農(nóng)歷四月29日 星期六 沖狗(壬戍)煞南 2009年5月28日 農(nóng)歷四月05日 星期四 沖兔(丁卯)煞東吉時(shí)：避開(kāi)13-15點(diǎn)的沖時(shí)后任選。恭賀您喬遷之喜！

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