我想把名下的商鋪出售，需交哪些費用？

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• 143****5724

  這出售商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅：房屋產價的0.05%。
  3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式?！　、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
  4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%?！　?br/> B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%?！　、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
  6、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:10:10

相關問題

• 問 老公名下有兩套房產，一套是商鋪一套是現在住的房子，現想把商鋪賣了，請問商鋪出售需交哪些費用？
  答

  進行商鋪出售時不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式?！　、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%?！　、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。　　C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。6、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

• 問 商鋪出售有哪些費用？
  答

  賣家：房產稅（房子出租期間租金收益*12%） 土地使用稅 營業(yè)稅（差額*5.5%） 個稅（差額*20%） 印花稅 教育附加費 城市建設費 土地增值稅（增值超過50%的按實際收益的30%征收）買方：契稅（成交價*3） 印花稅 城建費

• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  主要有以下幾種費用:1、購房款2、房地產交易手續(xù)費:3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。4、權證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價的0.05%6、契稅:交易價(或評估價)×3%(這筆費用在辦貸款時就要交)如果是貸款的話還多個保險費:按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算注意:每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：（1）賣方需要承擔：1、銷售不動產營業(yè)稅：根據銷售該不動產具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準備好相關材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)4、土地使用權證(復印件，持原件核對)5、房地產買賣契約(原件)。

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• 問 二手商鋪出售需要交什么費用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關稅費：（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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