買了套小戶，開發(fā)商說合同已備案。但是我網(wǎng)上查詢沒有查詢到時(shí)怎么回事？開發(fā)商會(huì)不會(huì)作假？

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• 157****3639

  你可以去房管局查詢看

  查看全文↓ 2013-05-07 17:03:38
• 155****3307

  你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯(cuò)了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2013-05-07 17:03:25

相關(guān)問題

• 問 買了套房子，**近開發(fā)商說合同已備案。我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是否真的已經(jīng)備案了?
  答

  購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。可登陸當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。

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• 問 新買了一套房子，開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了，我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是否真的備案了呢？
  答

  可以去網(wǎng)上查的，但是有時(shí)候信息會(huì)滯后，可能需要登個(gè)幾天。

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• 問 開發(fā)商會(huì)不會(huì)提前交房呢
  答

  一般不會(huì)提前交房除了你看到的施工進(jìn)度因素，還有一些你看不見的因素。比如土地或者房子存在抵押，如果要提前交房的話就需要提前贖回等。

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• 問 觀潮起開發(fā)商會(huì)不會(huì)跑路
  答

  不清楚

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• 問 繳了**款，開發(fā)商也收走了合同去備案，但是合同還是遲遲沒備案 這是怎么回事？
  答

  如果合同遲遲無法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，購房合同才能去備案。房子是一套一套銷售的，因此是逐套“解押”然后備案;如果資金緊張，就累積一段時(shí)間，再集中“解押”。這樣，就會(huì)導(dǎo)致很多購房者簽合同后無法備案。

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