你好，我10年買的房，11年底交工，到現(xiàn)在還沒辦房產(chǎn)證，這是第二套房，契稅怎么交？

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• 142****2512

  一律按稅率3%征收。

  查看全文↓ 2013-05-15 11:30:25
• 141****3557

  二套房面積140平以下2%，140平以上4%。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:13:25
• 143****1427

  90平以上的房子，首套和二套的契稅標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。

  查看全文↓ 2013-05-14 17:12:35

相關(guān)問題

• 問 我2009年買的第二套房，按契稅新政第二套房交3%契稅，從哪天開始計(jì)算？
  答

  凡在2010年10月20日以前簽訂的購房合同于2010年11月30日之前到地稅繳清費(fèi)用的，按以前的舊政策收費(fèi)。在2010年10月20日簽訂的合同一律按新政策收費(fèi)。你可以到你所在的當(dāng)?shù)囟悇?wù)去咨詢。其實(shí)按理說在新政實(shí)施之前，稅務(wù)方面都會(huì)提前通知開放商。你可以去找開放商讓他們給你一個(gè)具體交代。我個(gè)人覺得你的情況是開放商有隱瞞的嫌疑。

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• 問 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買房子要看面積90平米以下為1

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• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?買了兩套房第一套房沒辦房產(chǎn)證第二套房交契稅多少
  答

  二套房契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 買第二套房要交契稅嗎 買第二套房交多少契稅
  答

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以省略營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時(shí)可以享受1%補(bǔ)貼。

• 問 二套房契稅怎么交? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 交易費(fèi):3元/平方米。4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米。2、 印花稅:房款的0.05%。3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%。

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