新婚姻法，婚前房產(chǎn)歸誰？

已有9個回答

• 141****9176

  關于二婚相關規(guī)定

  查看全文↓ 2015-10-21 09:28:50
• 151****9422

  請問，婚前男方貸買房，為什么不能寫女方名字，還需女簽字一切跟她無關，有這規(guī)定嗎婚姻法

  查看全文↓ 2014-07-12 14:09:23
• 141****5434

  婚前買房，婚后加名，離婚怎分？

  查看全文↓ 2014-06-09 15:58:18
• 137****0023

  婚前父母出百分8０的房款，其它百分2０由我個人住房公積金向銀行代款。婚后加女名字，請問離婚時怎么分？

  查看全文↓ 2014-06-09 15:51:22
• 131****6523

  我想問一下我給我的現(xiàn)在的女朋友買了房，又沒有拿結(jié)婚證也沒結(jié)婚的像這樣的怎么處理啊，房產(chǎn)證有她的名字。她也沒拿錢，現(xiàn)在還在按揭的。

  查看全文↓ 2013-06-06 20:56:52
• 155****9586

  婚前財產(chǎn)公證下就不用擔心不好事情的發(fā)生……

  查看全文↓ 2013-06-05 16:24:56
• 142****1180

  新婚姻法婚前財產(chǎn)有兩種情況，第一種如果是婚前按揭貸款買但是沒有還清按揭的，房產(chǎn)應當屬于個人婚前財產(chǎn)，但是在婚姻存續(xù)期間，雙方共同向銀行支付的貸款部分的款項應當屬于夫妻共有財產(chǎn)，婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權證書了，房子屬于個人財產(chǎn)，但是夫妻雙方共同還的債，這部分錢是屬于共有財產(chǎn)，離婚的時候，另一方可以要求分割這部分款項。
  第二種就是已經(jīng)在婚前已經(jīng)沒有房貸的，歸產(chǎn)權個人所有。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:40:25
• 155****2250

  新婚姻法規(guī)定了，婚前財產(chǎn)歸個人所有。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:37:07
• 138****9586

  關于新婚姻婚前財產(chǎn)這方面的事情，我們可以看看相關的法律法規(guī)，**高人民法院召開新聞發(fā)布會發(fā)布《**高人民法院關于適用若干問題的解釋
  (三)》。新出臺的新婚姻法解釋
  (三)首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。根據(jù)新婚姻法解釋
  (三)第七條， 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。新婚姻解釋
  (三)第十條對婚前購買的房產(chǎn)分情況做了詳細的規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！?*高人民法院民事審判第一庭庭長杜萬華解釋稱，從《婚姻法解釋
  (三)》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況?！痘橐龇ń忉?br/>(三)》第七條規(guī)定從我國的實際出發(fā)，將產(chǎn)權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:36:43

相關問題

• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法關于婚前房產(chǎn)界定？
  答

  　所謂新《婚姻法》房產(chǎn)新規(guī)，是指《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關于婚姻關系涉及房產(chǎn)的解釋：　　法釋〔2011〕18號　　第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！　〉谄邨l 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　〉谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。　　第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持?！　》蚱抟环缴米蕴幏止餐灿械姆课菰斐闪硪环綋p失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持?！　〉谑l 婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應的房屋增值該方需要補償另一方；如果是婚前購置的財產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是怎樣的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應的房屋增值該方需要補償另一方；如果是婚前購置的財產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割
  答

  一、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?不離婚也可以分割財產(chǎn)新婚姻法規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;(二)一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的。根據(jù)以前的婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財產(chǎn)分割是以離婚為目的的。不離婚的，不能分割夫妻財產(chǎn)。但是，由于婚外情的增加，一些有婚外情的人將夫妻財產(chǎn)贈送給心儀的第三者，嚴重損害了夫妻一方的利益。新的婚姻法司法解釋解決了這一難題，規(guī)定有以上行為的，可以起訴分割夫妻財產(chǎn)而不用離婚。二、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?房屋增值部分不分割新婚姻法規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。三、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?婚內(nèi)贈與房屋可撤銷新婚姻法規(guī)定，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。四、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?父母購買房屋為個人財產(chǎn)新婚姻法規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。五、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?共同還貸房屋可得補償新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。六、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財產(chǎn)分割?新婚姻法怎么分割財產(chǎn)?離婚財產(chǎn)協(xié)議可反悔新婚姻法規(guī)定，當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。也就是說，夫妻雙方簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議書，必須在民政部門登記離婚后才生效。沒有協(xié)議離婚的，一方還可以對分割協(xié)議反悔，請求法院重新分割財產(chǎn)。

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• 問 新婚姻法如何規(guī)定婚前房產(chǎn)？
  答

  ? ? ? ?在當今社會很多夫妻在結(jié)婚前，雙方中的其中一方會購買婚房，在結(jié)婚后，有些時候某一方會在結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，那么2018新婚姻法婚前房產(chǎn)加名流程是怎樣的?根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚前個人購買并登記在自己名下的房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不進行分配。那么。何為婚前房產(chǎn)?何為婚后房產(chǎn)?婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)怎么界定?? ? ? ?婚前房產(chǎn)的確認有兩個關鍵的時間點：1、“婚前”到“婚后”的時間點;2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。對于前者，夫妻雙方自領取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。其中后者比較困擾的是，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。? ? ? ?因此，認為獲得房屋產(chǎn)權證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯(lián)性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。在離婚訴訟中，婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的界定關乎夫妻共同財產(chǎn)的分配，而婚前婚后是以結(jié)婚登記那天為劃分標準的。