土地證辦理費(fèi)用是多少？

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• 146****8562

  作為買方您需要繳納的稅費(fèi)有，成交價(jià)1%的契稅，交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)3元/㎡，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費(fèi)20元。
  　　1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);
  　　2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

  查看全文↓ 2013-06-03 19:50:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理土地證稅費(fèi)是多少? 土地證辦理費(fèi)用是多少要辦理什么手續(xù)
  答

  房屋土地使用證辦理手續(xù)如下：　　1. 自建房屋須提交的材料　?、?土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明　?、?有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)　?、?其他的必要材料　　2. 拆遷安置　?、?拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票　　② 政府批文　?、?土地使用確認(rèn)書　　④ 有關(guān)的身份證明　?、?其他的必要材料　　3. 集資房　　① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門出具的批準(zhǔn)表)　?、?征地協(xié)議及征地紅線圖　　③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明　?、?土地建設(shè)許可證　?、?其他的必要材料　　4. 商品房　?、?出售合同書及購(gòu)房發(fā)票　　② 清地名單　?、?其他的必要材料　　5. 祖業(yè)(1977年1月以前)　?、?地契　?、?相關(guān)合法用地權(quán)源證明　?、?身份證　　④ 其他必要材料　　6. 企業(yè)　?、?政府批準(zhǔn)文件　?、?征地紅線圖　?、?土地測(cè)量宗地圖　?、?法人代表身份證　　⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　?、?土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))　?、?按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件　　⑧ 規(guī)劃許可證　?、?計(jì)委立項(xiàng)文件。

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• 問(wèn) 辦理土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  土地證書分類：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)　　土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)?！　?、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)?！　?003年，中國(guó)開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。　　土地證過(guò)戶費(fèi)用有兩種不同的情況　　1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)?！　?、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。　　土地證過(guò)戶費(fèi)用　　繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用?！　∫陨腺M(fèi)用需要符合的條件　　1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)?！　?、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，(含140)契稅交3%?！　?、房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金?！　?、個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)?！　?、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用?！　⊥恋刈C過(guò)戶手續(xù)　　帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款?！　、匐p方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;　?、跍y(cè)繪資料及其圖紙;　?、燮渌嚓P(guān)資料(各地要求不一樣)。　　其他問(wèn)題　?、俎k理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;　?、趪?guó)土部門只收取證書工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營(yíng)業(yè)稅、交易稅等，由稅務(wù)部門征收;也有由國(guó)土部門代收的情況。

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• 問(wèn) 辦理土地證過(guò)戶費(fèi)用是多少
  答

  過(guò)戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評(píng)估價(jià)補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營(yíng)業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策的，還需要到政府相關(guān)部門去咨詢清楚。關(guān)于土地出讓金的部分，在二手房交易時(shí)，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來(lái)判斷：一是出讓（這是開發(fā)商交錢了），二是劃撥（這是沒(méi)交錢）。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。

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• 問(wèn) 哈爾濱辦理土地證的費(fèi)用是多少？
  答

  33元，很快的，當(dāng)天就能辦完，但如果該房產(chǎn)是第三次交易，而第二次交易時(shí)沒(méi)有辦理，那么你也要同時(shí)把第二次的錢補(bǔ)齊，也就變成66了?？梢愿a(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決

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• 問(wèn) 哪位清楚新房辦理土地證費(fèi)用是多少？
  答

  新房幾年以后辦土地證還要繳納費(fèi)用，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)稅和契稅。交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：是在200元內(nèi)。

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