哪些情況購房者可以退房？

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• 132****0833

  
  （一）購房合同無效。依照《合同法》規(guī)定，合同無效情況下，因合同取得財產(chǎn)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相互返還義務(wù)。
  （二）套型、面積誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按套（單元）計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。
  （三）變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)，書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。
  （四）房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2013-06-25 18:10:26
• 138****8005

  購房合同無效，樓盤質(zhì)量問題等可以退房。

  查看全文↓ 2013-06-25 18:10:21

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• 問 哪些情況下購房者可以退房？
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  房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商不予解決

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• 問 購房者在哪些情況下可以退房？
  答

  合同違約、質(zhì)量問題、證件不全、面積誤差、規(guī)劃變更。

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• 問 哪些情況下購房者可以直接退房？
  答

  從法律角度看，購房者在以下情況下有權(quán)要求退房：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響居??；開發(fā)商逾期交房超過約定期限；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計；開發(fā)商未取得預(yù)售許可證等。購房者應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時可提起訴訟。

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• 問 購房者在哪些情況下可以退房？
  答

  退房？除非開發(fā)商違約，或者房子質(zhì)量有問題，否則別想了。合同簽了，錢交了，想退房可沒那么容易。

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• 問 購房者在哪些情況下可以要求退房？
  答

  聽說如果開發(fā)商延期交房，或者房子有大問題，比如漏水、裂縫，我們就可以要求退房。但具體怎么操作，我還得再問問。

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