6月的百城住宅房價怎么樣？房價還一直上漲嗎/?

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• 135****3145

  總體來看，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點;同比連續(xù)第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。中國指數(shù)研究院報告分析稱，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)創(chuàng)下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長、部分商業(yè)銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統(tǒng)升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續(xù)增加，推動房價漲幅繼續(xù)微幅縮小。此外，需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長，表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足;熱點城市土地市場持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，央行表示“合理調(diào)節(jié)流動性，維護貨幣市場穩(wěn)定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。

  查看全文↓ 2013-07-02 11:49:01
• 156****4739

  房價還是上漲的，就是幅度比之前的小一點，但總價高了，所以房價還是比工資漲的快得多！

  查看全文↓ 2013-07-02 11:48:23

相關(guān)問題

• 問 6月的百城住宅房價走勢是怎么樣的，房價還是一直向上漲嗎？
  答

  房價還是上漲的，就是幅度比之前小了點點，但是總價高了，所以房價還是比工資漲的快多了。

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• 問 為什么房價還一直上漲，還買得起房嗎
  答

  短期不會漲了，下半年還有下跌預期，畢竟房價上漲的周期已經(jīng)太長了，虛高的房價已嚴重影響經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。在國家政策調(diào)控下，誰也不敢出來抬杠，一線房價在5月就開始出現(xiàn)下跌，遲早會擴散到二三線城市。這次的房價下跌為政策原因而不是市場原因，政策調(diào)控一停，經(jīng)濟靠房地產(chǎn)帶動的模式?jīng)]有改變，房價還會在經(jīng)濟發(fā)展的矛盾下繼續(xù)上漲

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• 問 為什么房價會一直上漲？
  答

  如果你想買房，那對于房產(chǎn)經(jīng)紀人苦口婆心勸說的“以后房價一定會漲！”肯定不陌生，雖然很多人嗤之以鼻，但從20多年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程來看，房價還真的沒停止過上漲。任志強一直表示“房價會越來越貴”，吳曉波也認為“未來5年房價得翻番”，他們堅定的認為房價一定會漲?？赡艹怨先罕娪幸庖娏?，你說房價漲，可為什么要漲呢？1、人多房少，房價肯定要漲房價會一直漲，有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學區(qū)房和普通房子有時候價格差別近一倍的原因。目前中國大城市化進程要完成，**起碼還有20年，每年有幾百萬的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購房需求！很多人可能還天真認為地中國“房多”，但中國的“房多”是分地區(qū)的，從中央對供地和去庫存的態(tài)度就能看出一個城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強調(diào)加大供應，為什么？因為“房少”了，必須給地造房子，不然不夠??！政府就從沒提過要給一、二線城市去庫存！要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道了解得還比你少嗎？所以不要聽風就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量，就說明這個城市的購房需求還未飽和，房價還要上漲！2、經(jīng)濟發(fā)展，物價上漲，房價不得不漲經(jīng)濟發(fā)展，物價會跟著上漲，并且越是經(jīng)濟發(fā)展繁榮的城市，消費也就是越貴，對于這一點大家都認同。同理，房價也是一樣的。人民網(wǎng)在《房價怎么走？“剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和房價的關(guān)系――房價會隨著經(jīng)濟的增長、城市的完善而上漲。政府調(diào)控的目的不是為了讓房價不漲，只是不讓房價大幅度上漲而已！目前中國GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個速度，房價怎么可能會一直原地踏步踏？并且隨著人工成本、建筑材料、地價的日趨價高，房價豈有不漲的道理？3、房產(chǎn)稅的目的是為了讓房價穩(wěn)步上升說到房價，還有一個不得不提的就是房產(chǎn)稅。有人覺得房產(chǎn)稅的出臺就是房價上漲的終結(jié)者，畢竟少了炒房客，房價肯定漲不起來！但是多名經(jīng)濟學家都認為房產(chǎn)稅和房價沒有太大的關(guān)系。中國社科院經(jīng)濟所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房價的一種長效機制，但是從國際經(jīng)驗來看可能達不到這種效果?！保袊鐣茖W院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認為房地產(chǎn)稅和樓市調(diào)控有直接關(guān)系?！比毡?、美國這些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國家，都有房地產(chǎn)稅，但是并沒有抑制房價上漲。并且從上海和重慶兩個房產(chǎn)稅試點城市來看，其調(diào)控效果也一般斑，該漲的還是要漲！請記住：房產(chǎn)稅的出臺是為了穩(wěn)定房價，這個穩(wěn)定并不是說要“穩(wěn)住房價不上漲”，而是“讓房價穩(wěn)步上升”！4、眾多銀行家也表示房價會漲銀行的作用在于會給你買房提供杠桿，要是他們不愿給你加杠桿了，那估計80%的買房人就玩完了。所以說，要是他們還肯給“杠桿”，對樓市保持積極的態(tài)度，就說明買房還有的賺。要知道銀行可都精明著呢！12月22日，中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)布報告《中國銀行家調(diào)查報告（2017）》中指出，74%的銀行家，對一線城市樓市成交量持樂觀態(tài)度（認為不會下跌）；82%的銀行家對一線城市樓市價格持樂觀態(tài)度；90%的銀行家對二線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度；70%的銀行家對三四線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度。連銀行都認為房價會漲，你還覺得房價會跌嗎？所以，不管從宏觀層面，還是微觀層面；不管是從國家層面還是個人層面，房價都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到？插圖來源：合作圖庫、房地產(chǎn)經(jīng)紀之家插畫師鄭重聲明：房地產(chǎn)經(jīng)紀之家（fdcjjzj）致力于為全國百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務，文章原創(chuàng)，未經(jīng)授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載。

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• 問 今年房價一直上漲的原因是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房價上漲的原因有很多，如政府的土地財政，土地的供應量偏少，調(diào)控政策的不準確，無房不婚的流行思想，等等吧。當然，我認為房價上漲的**大的原因是人類的貪婪。買不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買得起的就會死求房子不要降。至于明年房價會降嗎，我只能表示只要大的政策不調(diào)整，降的可能性很小。

• 問 1月百城房價均上漲，一線城市房價是否又要再現(xiàn)失控飆升？
  答

  房市永遠不會像股市那樣上揚的驚天動地，回歸的鬼哭狼嚎！區(qū)別在于房市在上揚的過程中，**大的莊家獲利**多，其他獲利的只是幫兇而已（當然不包括為生計而辛苦的工人）；而股市的跌宕起伏大莊家看不懂，贏的都是大財團，輸?shù)拇蠖嗍橇己脟瘛? 一線城市由于需求原因使得房價受群體性政策的影響很小，即使偶爾出現(xiàn)回落，但是還是會回歸平穩(wěn)上升的態(tài)勢，原因在于剛需一時消化不了和外來人口的汰換性增長。但是，失控飆升的可能不大，因為剛需比起炒房者來說，一是資金不足，二是購買較為理性。

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