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如果你想買房，那對于房產經紀人苦口婆心勸說的“以后房價一定會漲！”肯定不陌生，雖然很多人嗤之以鼻，但從20多年房地產發(fā)展的歷程來看，房價還真的沒停止過上漲。任志強一直表示“房價會越來越貴”，吳曉波也認為“未來5年房價得翻番”，他們堅定的認為房價一定會漲。可能吃瓜群眾有意見了，你說房價漲，可為什么要漲呢？1、人多房少，房價肯定要漲房價會一直漲，有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學區(qū)房和普通房子有時候價格差別近一倍的原因。目前中國大城市化進程要完成，**起碼還有20年，每年有幾百萬的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購房需求！很多人可能還天真認為地中國“房多”，但中國的“房多”是分地區(qū)的，從中央對供地和去庫存的態(tài)度就能看出一個城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強調加大供應，為什么？因為“房少”了，必須給地造房子，不然不夠住！政府就從沒提過要給一、二線城市去庫存！要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道了解得還比你少嗎？所以不要聽風就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量，就說明這個城市的購房需求還未飽和，房價還要上漲！2、經濟發(fā)展，物價上漲，房價不得不漲經濟發(fā)展，物價會跟著上漲，并且越是經濟發(fā)展繁榮的城市，消費也就是越貴，對于這一點大家都認同。同理，房價也是一樣的。人民網在《房價怎么走？“剛需”必知的政府調控邏輯》一文中就提到了經濟發(fā)展、城市建設和房價的關系――房價會隨著經濟的增長、城市的完善而上漲。政府調控的目的不是為了讓房價不漲，只是不讓房價大幅度上漲而已！目前中國GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個速度，房價怎么可能會一直原地踏步踏？并且隨著人工成本、建筑材料、地價的日趨價高，房價豈有不漲的道理？3、房產稅的目的是為了讓房價穩(wěn)步上升說到房價，還有一個不得不提的就是房產稅。有人覺得房產稅的出臺就是房價上漲的終結者，畢竟少了炒房客，房價肯定漲不起來！但是多名經濟學家都認為房產稅和房價沒有太大的關系。中國社科院經濟所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產稅作為抑制房價的一種長效機制，但是從國際經驗來看可能達不到這種效果?！?，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認為房地產稅和樓市調控有直接關系?！比毡尽⒚绹@些出現(xiàn)房地產泡沫的國家，都有房地產稅，但是并沒有抑制房價上漲。并且從上海和重慶兩個房產稅試點城市來看，其調控效果也一般斑，該漲的還是要漲！請記?。悍慨a稅的出臺是為了穩(wěn)定房價，這個穩(wěn)定并不是說要“穩(wěn)住房價不上漲”，而是“讓房價穩(wěn)步上升”！4、眾多銀行家也表示房價會漲銀行的作用在于會給你買房提供杠桿，要是他們不愿給你加杠桿了，那估計80%的買房人就玩完了。所以說，要是他們還肯給“杠桿”，對樓市保持積極的態(tài)度，就說明買房還有的賺。要知道銀行可都精明著呢！12月22日，中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)布報告《中國銀行家調查報告（2017）》中指出，74%的銀行家，對一線城市樓市成交量持樂觀態(tài)度（認為不會下跌）；82%的銀行家對一線城市樓市價格持樂觀態(tài)度；90%的銀行家對二線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度；70%的銀行家對三四線城市樓市的“價和量”均持樂觀態(tài)度。連銀行都認為房價會漲，你還覺得房價會跌嗎？所以，不管從宏觀層面，還是微觀層面；不管是從國家層面還是個人層面，房價都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到？插圖來源：合作圖庫、房地產經紀之家插畫師鄭重聲明：房地產經紀之家（fdcjjzj）致力于為全國百萬房地產經紀人和客戶提供優(yōu)質服務，文章原創(chuàng)，未經授權，禁止轉載。
全部3個回答>為什么房價還一直上漲，還買得起房嗎
144****7180 | 2018-05-17 14:42:33
已有5個回答
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138****7986
短期不會漲了，下半年還有下跌預期，畢竟房價上漲的周期已經太長了，虛高的房價已嚴重影響經濟的持續(xù)發(fā)展。在國家政策調控下，誰也不敢出來抬杠，一線房價在5月就開始出現(xiàn)下跌，遲早會擴散到二三線城市。這次的房價下跌為政策原因而不是市場原因，政策調控一停，經濟靠房地產帶動的模式沒有改變，房價還會在經濟發(fā)展的矛盾下繼續(xù)上漲
查看全文↓ 2018-05-17 14:43:54 -
138****3785
這么要看你所在的城市，要買的房子所在的地方，不過總體來說在大中城市房價基本上因該會趨于穩(wěn)定，因為國家現(xiàn)在已經開始要收拾房地產了，但是中小城市房價一定還會漲。
查看全文↓ 2018-05-17 14:43:47 -
138****5246
首先，國家調控房地產，目的是讓房價平穩(wěn)增長，而不是讓房價跌，如果房價真的跌的太猛，就會出現(xiàn)像美國那樣的次貸危機，金融系統(tǒng)就會崩盤，國家肯定會出手拯救。
查看全文↓ 2018-05-17 14:43:40
其次，國家調控房地產，地產商就會和國家博弈，推遲樓盤的銷售速度或者囤地不蓋房子，這樣市面上的可售房源就會減少，而中國的城市化進程是不可阻止的，剛性需求還是有的，包括需要結婚和改善性住房的。所以越是調控，其結果是房價越長。
其三，現(xiàn)在通貨膨脹越來越厲害，房產屬于不動產，是保值增值的產品，很多人為了不讓自己手里的錢貶值，就會投資房產，所以房價不會大跌?，F(xiàn)在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了，黃金一直在漲，黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四，房地產是地方政府財政收入的很大來源之一，如果真把房地產打壓下去了，地方政府的收入就會減少，這也是官商勾結的原因所在。
其五，金融危機還沒有完全過去，歐美國家會印刷大量鈔票，導致流動性泛濫，肯定會傳導至中國，所以物價只會越來越高。
所以綜上所述，房價長期還是看漲的。所以想買房，在恰當?shù)臅r候還是出手為好，早買早安心。 -
152****7801
不管是慣性還是趨勢，房價不會跌，更不會崩盤。政府財政依賴土地，房地產已經綁架了政府，綁架的銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，還會繼續(xù)漲，但肯定不會瘋漲了。國家已經明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，出臺這種政策，目的是遏止房價過快上漲，穩(wěn)定市場，防止泡沫無限擴大，讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，確實買不起房的，只能考慮租房，國家也已經在建設公租房廉租房保障房了。
查看全文↓ 2018-05-17 14:43:32 -
148****3660
市場經濟下，房子作為商品，價格由供需關系決定。而且，房子作為一種特殊商品，其綁定了太多的其它資源，那些優(yōu)質資源只有擁有房子的人才能享受到。所以，好多買房人買的是房子的附屬資源。而且，隨著經濟的增長，貨幣貶值，房價自然會被推高。還有，土地財政短時間內很難緩解，不要期待房價下跌，抓住機會，能買盡早買。
查看全文↓ 2018-05-17 14:43:26
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總體來看，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點;同比連續(xù)第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。中國指數(shù)研究院報告分析稱，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)創(chuàng)下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長、部分商業(yè)銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統(tǒng)升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續(xù)增加，推動房價漲幅繼續(xù)微幅縮小。此外，需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長，表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足;熱點城市土地市場持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，央行表示“合理調節(jié)流動性，維護貨幣市場穩(wěn)定”，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房價上漲的原因有很多，如政府的土地財政，土地的供應量偏少，調控政策的不準確，無房不婚的流行思想，等等吧。當然，我認為房價上漲的**大的原因是人類的貪婪。買不起房子的都希望房子不要漲，但一旦買得起的就會死求房子不要降。至于明年房價會降嗎，我只能表示只要大的政策不調整，降的可能性很小。
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首先表示中國房價貴賤是分區(qū)域的。譬如在繁華街道的房子一個價，在市區(qū)僻巷的房子又是一個價，在郊縣農村的房子又是一個價，需要首先確定你所居住的位置。 2、房子之價格高低取決的原因很多，譬如朝向、街道、高層多層
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一，房價太高， 二，雖說還有很多人在農村，但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦， 所以現(xiàn)在的房價太高了
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