購買二手房未滿5年征收的營業(yè)稅是收買房者還是賣方者

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• 136****9067

  需要協(xié)商而定，一般是賣價給。

  查看全文↓ 2013-07-31 10:57:04
• 157****7439

  這個一般會賣家付的。

  查看全文↓ 2013-07-31 10:56:51

相關(guān)問題

• 問 未滿五年二手房出售的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證頒發(fā)的日期 滿5年為標(biāo)準(zhǔn)。有兩個稅費(fèi)和滿5年有關(guān),一個是營業(yè)稅、一個是個稅。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 http://gz.mysupa.com 廣州二手房

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• 問 未滿5年二手房交易營業(yè)稅按照合同成交價還是評估價征收？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納；6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計(jì)算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費(fèi) 一般是收取評估價的0.5%。

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• 問 交易不滿五年的二手房，營業(yè)稅是買方付還是賣方付？
  答

  都一樣的，羊毛出在羊身上，你懂得

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