未滿五年二手房出售的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

已有8個回答

• 132****6754

  房產(chǎn)證頒發(fā)的日期 滿5年為標(biāo)準(zhǔn)。有兩個稅費和滿5年有關(guān),一個是營業(yè)稅、一個是個稅。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 http://gz.mysupa.com 廣州二手房

  查看全文↓ 2014-03-21 21:10:13
• 137****8212

  看備案時間,滿五年的,普通住宅免征營業(yè)稅,非普通住宅按差額征收。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:38:56
• 142****6650

  是565%，而不是56%，OK？

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:58
• 158****1821

  現(xiàn)在是史上**嚴(yán)厲的政策市，原來的規(guī)定可能已改了，請詳細(xì)諮詢當(dāng)?shù)胤抗軝C構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:52:13
• 156****0701

  1、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條第（四）款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”。其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間，即哪個時間早就以哪個為準(zhǔn)。你的情況應(yīng)該是“契稅完稅證”填發(fā)日期2008年05月08日。
  2、一般不會影響賣房，買房人辦理土地證是可能需要你和買房人一同前去辦理。
  3、換土地證要不了多少錢，徐州國土資源局網(wǎng)站收費標(biāo)準(zhǔn)中說：城鎮(zhèn)居民住房100平方米（含100）以下：土地登記費18元（每超過50平方米內(nèi)加收5元，**高不超過35元）。就是再加上點其他費用也不會很多的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:14:59
• 146****5994

  你好！是按照全額120萬征收565%。個人所得稅是按照差額征收20%。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:35
• 153****5124

  需交營業(yè)稅16.5萬*5.5%=9075元。個稅16.5萬*1%=1650元。契稅16.5萬*1%=1650元（如果這是您買的第二套房，契稅需交3%。16.5萬*3%=4950元）。
  首套共計：9075 1650 1650=12375元。
  二套共計：9075 75元。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:17:00
• 143****1555

  營業(yè)稅那個是國家征收的，胳膊扭不過大腿朋友

  查看全文↓ 2014-03-18 21:19:02

相關(guān)問題

• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

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• 問 二手房交易營業(yè)稅征收時間
  答

  辦理房產(chǎn)證要繳納契稅和印花稅,你買這種房子房地局會拿它當(dāng)一手房過戶,到時應(yīng)該會征收2.5%的公共維修基金.而不會再收營業(yè)稅了。

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• 問 關(guān)于未滿兩年的二手房交易營業(yè)稅問題?
  答

  稅費有契稅、營業(yè)稅、個稅,你按貸款額做合同價,合同價做低點就可以省點稅。

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• 問 購買二手房未滿5年征收的營業(yè)稅是收買房者還是賣方者
  答

  需要協(xié)商而定，一般是賣價給。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)未滿五年,征收5.6%的稅房產(chǎn)已滿五年,但超過普通住宅的評估價，就要征收評估價減去原價在乘5.6%房產(chǎn)已滿五年,普通住宅不征收營業(yè)稅.

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