沒有房屋預售證的房子能買嗎？

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• 133****0921

  必須不能買。五證不齊全就進行銷售是違法的，這樣的房子買了也是有風險的。

  查看全文↓ 2013-08-06 08:51:41

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋預售證？沒有預售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒有預證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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• 問 沒有預售證的房子能買嗎
  答

  沒有預售證的房子當然不能買！的不能冒這樣的風險,如果出問題你是不被法律保護的,還有你也是違法者! 一個樓盤修得再漂亮，如果沒有預售證，就不是合法的項目，那么肯定買不得。作為消費者，買房子既要買的“舒心”，又要買的“放心”。如果您實在是對于一些預售證不完整的項目喜歡的緊，那就仔細謹慎考量清楚，把風險降到檔。所以為了保證買到合心意的房源，購房者一定要多考察，細思量，沒有預售證的房子一定不能買！

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• 問 沒有預售證的房子能買嗎？
  答

  如果樓盤無證銷售，可以由購房者攜帶相關(guān)材料到房管局舉報房地產(chǎn)開發(fā)公司。

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• 問 ??沒有房屋預售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒有預售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。因此,應看你簽訂的是什么合同。僅是預定合同而未取得商品房預售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法?，F(xiàn)沒有取得預售證的開發(fā)商收取定金的應該很少,建議去房管處問清楚是否確實無預售證,若真無預售證建議去投訴等,一般會退定金給你。

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• 問 房子沒有預售證能買嗎
  答

  沒有預售證的房子不能辦產(chǎn)權(quán)證，屬于非法出售。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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