二手房組合貸款，公積金貸款和商業(yè)貸款的年限必須一致嗎？

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• 141****1557

  二手房公積金貸款和商業(yè)貸款可以不一致的 公積金一手房可以貸到30年 二手房新點(diǎn)的小區(qū)可以貸到20年 不過一般是15年貸足是30萬 商業(yè)貸款**長可貸30年 也可以自由選擇年限！
  售后公房房東辦理產(chǎn)證后還是免營業(yè)稅，個人所得稅是1%。。其他就是你自己的契稅首套是1%契稅 二套就是3%。

  查看全文↓ 2013-08-09 14:24:17

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• 問 組合貸款的貸款年限是否必須一致？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款的年限可以不同。這樣可以根據(jù)公積金和商貸的利率差異，靈活調(diào)整，既減輕月供壓力，又能享受低利率優(yōu)惠。

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• 問 組合貸款的年限是否必須一致？
  答

  組合貸款年限可不一致。

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• 問 組合貸款中商貸與公積金貸款的年限是否必須一致？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，年限可以不同，但要平衡好利率和還款壓力。

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• 問 商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？ 是否要一致？
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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• 問 組合貸款公積金和商業(yè)貸款時間必須一樣嗎
  答

  不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來說，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

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