買房子一般都要什么手續(xù)??？？

已有2個回答

• 135****4371

  首先是
  1.交定金簽定定房協(xié)議
  2.幾日內(nèi)準備**款簽定一式六份商品房合同
  3.所在地房地產(chǎn)交易備案科備案
  4.如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)
  5.貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權工本費等辦理產(chǎn)權證費用 6現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權證辦理時交納以上費用即可 分期付款(Pay by Instalments)大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。

  查看全文↓ 2013-09-07 10:43:21
• 138****8017

  你好! 購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。
  因此，在購買前了解商品房的有關知識和注意事項。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷售分商品房預售和商品房現(xiàn)售兩種，現(xiàn)在試分析購買預售的商品房應注意哪些事項。 商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預先出售給購買者，購買者交付定金或預付款，在合同約定的未來一定時間擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)買賣行為。

  查看全文↓ 2013-09-07 10:41:59

相關問題

• 問 買房子一般**多少? 買房子**一般交多少?。?/a>
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是

  全部5個回答>
• 問 買房子都要什么證件？買房子都需要什么什么手續(xù)或證件?
  答

  如果買商品房 要是你按揭貸款 需要你的收入證明 大約是你貸款的一倍收入 如果你用公積金貸款 你必須出示公積金繳存單 公積金必須連續(xù)繳存12個月 買房時要繳納 維修基金與契稅2%

  全部3個回答>
• 問 ??房子**一般是多少?**買房需要什么手續(xù)？
  答

  1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

  全部4個回答>
• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚買房子貸款一般需要什么條件？
  答

  我想買房子怎么貸款？1、有關個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。2、其實個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。我想買房子怎么貸款 買房子貸款需要什么條件買房子貸款需要什么條件？1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起**。當然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產(chǎn)生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會貸款成功。2、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。選擇比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關規(guī)定。

  全部4個回答>