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買第二套房子房錢付了,辦房產(chǎn)證時要交那些費用,是否要多交.

152****6640 | 2013-09-12 23:38:12

已有3個回答

  • 153****6651

     稅費按在建委的網(wǎng)簽成交價為準(zhǔn)契稅：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套購房也是3%。個人所得稅：1%營業(yè)稅：5.6%土地出讓金：15.6乘以建筑面積契稅必交。房本滿5年，且賣房業(yè)主名下只有這一套房，無個稅。有多套的話，交1%個稅。房本不滿5年，要交契稅個稅營業(yè)稅公房交土地出讓金，商品房不交。您對號入座，就能算出自己的準(zhǔn)確稅費了。另有：擔(dān)保公司評估費，商貸600元，公積金評估費千分之三房管局的房產(chǎn)證工本費80元，印花稅票5元就這些了

    查看全文↓ 2013-09-13 11:05:31
  • 141****3800

     0.1個點的契稅，還有就是80元一套的手續(xù)費

    查看全文↓ 2013-09-13 11:05:23
  • 145****2866

    二套房契稅有所增加，具體去辦證的時候就知道了，這個不會收費的

    查看全文↓ 2013-09-13 11:05:15
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相關(guān)問題

  • 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
    答

    "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套

    全部3個回答>
  • 問 買第二套房要多交稅嗎
    答

    購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測繪費以及權(quán)屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模乙驗槭嵌追?，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。

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