買了第二套房子.房款已交,辦房產(chǎn)證時(shí)還要交那些錢.是否要多交錢.

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• 156****9374

  目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有：登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元；交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由買賣雙方共同承擔(dān)；你的契稅是3%；由于只交過購房款，還需繳納大修基金。新的《管理辦法》規(guī)定，首期專項(xiàng)維修資金實(shí)行按照房屋實(shí)際建筑面積繳存，具體數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）90元／平方米，小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元／平方米。登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。契稅是交納給財(cái)政部門

  查看全文↓ 2013-09-16 14:32:16
• 136****1314

  二套房契稅有所增加，具體去辦證的時(shí)候就知道了

  查看全文↓ 2013-09-13 11:04:55
• 141****9344

   0.1個(gè)點(diǎn)的契稅，還有就是80元一套的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2013-09-13 11:04:17
• 137****1711

   稅費(fèi)按在建委的網(wǎng)簽成交價(jià)為準(zhǔn)契稅：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套購房也是3%。個(gè)人所得稅：1%營業(yè)稅：5.6%土地出讓金：15.6乘以建筑面積契稅必交。房本滿5年，且賣房業(yè)主名下只有這一套房，無個(gè)稅。有多套的話，交1%個(gè)稅。房本不滿5年，要交契稅個(gè)稅營業(yè)稅公房交土地出讓金，商品房不交。您對號入座，就能算出自己的準(zhǔn)確稅費(fèi)了。另有：擔(dān)保公司評估費(fèi)，商貸600元，公積金評估費(fèi)千分之三房管局的房產(chǎn)證工本費(fèi)80元，印花稅票5元就這些了
  

  查看全文↓ 2013-09-13 11:04:09

相關(guān)問題

• 問 買第二套房子房錢付了,辦房產(chǎn)證時(shí)要交那些費(fèi)用,是否要多交.
  答

   稅費(fèi)按在建委的網(wǎng)簽成交價(jià)為準(zhǔn)契稅：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套購房也是3%。個(gè)人所得稅：1%營業(yè)稅：5.6%土地出讓金：15.6乘以建筑面積契稅必交。房本滿5年，且賣房業(yè)主名下只有這一套房，無個(gè)稅。有多套的話，交1%個(gè)稅。房本不滿5年，要交契稅個(gè)稅營業(yè)稅公房交土地出讓金，商品房不交。您對號入座，就能算出自己的準(zhǔn)確稅費(fèi)了。另有：擔(dān)保公司評估費(fèi)，商貸600元，公積金評估費(fèi)千分之三房管局的房產(chǎn)證工本費(fèi)80元，印花稅票5元就這些了

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• 問 第二套房辦房產(chǎn)證需要多少錢?是否要多交錢?
  答

  普通住宅140平以下,首套房契稅1.5%，二套房房契稅是3%。非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

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• 問 買第二套房要多交哪些錢？
  答

  **高，利息上浮

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• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套

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• 問 賣第二套房要交什么錢?賣第二套房、需要多交什么費(fèi)用？
  答

  購買二套房要交的費(fèi)用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個(gè)人所得稅購買二套房征的個(gè)人所得稅為1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營業(yè)稅如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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