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買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
全部5個回答>賣第二套房要交什么錢?賣第二套房、需要多交什么費用？
135****5980 | 2019-08-13 07:14:38
已有5個回答
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132****9131
購買二套房要交的費用：
查看全文↓ 2019-08-13 07:15:02
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。
140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。
2、個人所得稅
購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。
3、營業(yè)稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。
納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內向土地、房屋所在地得契稅機關辦理納稅申報，并在契稅征稅機關核定的期限內繳納稅款。 -
136****2650
沒弄不過不太清楚，但是幫您查了一下，有這些
查看全文↓ 2019-08-13 07:14:58
第二套房需要繳納如下稅款：
1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產權年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。
2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。
3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。
賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
155****5662
正常二手房買賣所需交納的稅費為：
查看全文↓ 2019-08-13 07:14:54
賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；
普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；
買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；
過戶費3元/平方米。
此外還需繳納110元左右房屋產權登記費和20元土地證工本費。 -
143****7790
查看全文↓ 2019-08-13 07:14:49
樓市調控周剛過，政策的影響似乎就已立竿見影。
10月1日當周周一9月26日以來，涵蓋一、二、三線的20個城市先后發(fā)布力度不一的樓市調控政策，多地重啟限購限貸。包括北京、深圳、南京、杭州等的多地新房及二手房市場網(wǎng)簽量均有明顯下滑，樓市有降溫趨勢，后續(xù)影響值得持續(xù)觀察。
方正宏觀任澤平稱，國慶前后熱點城市密集出臺嚴厲的樓市調控，銷售迅速降溫。判斷房地產小周期趨于結束，這一輪房價上漲接近尾聲。
而另一方面，部分限購城市集中簽約推高了54個主要城市的成交量。中原地產研究中心數(shù)據(jù)顯示，黃金周內54城市合計簽約4.18萬套，遠高于前兩年的2.1萬套與2.33萬套。
“在部分城市集中簽約推動下，整體市場成交量同比明顯上漲，但在這個基礎上，包括南京、武漢、北京、上海等城市的成交量則出現(xiàn)了明顯的下調?！?中原地產首席分析師張大偉對21世紀經(jīng)濟報道稱，從實際簽約看，受到新政影響的20個城市，成交量出現(xiàn)了明顯下調，實際跌幅達到了40%左右，而且限購城市購房人放棄購房意向的現(xiàn)象非常普遍。
南京：單日認購量劇減至兩位數(shù)
南京在黃金周再度出臺調控政策前的5天里，樓市認購量還在百余套左右。但10月5日南京再出臺限購政策后，南京網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)的顯示，平時單日認購量在300套到500套之間的南京， 10月8日的商品房認購目前僅94套。而10月6-7日，日均認購量僅30套。
合肥：觀望情緒濃重
同屬二線城市漲幅前列的合肥，本地戶籍同樣禁購第三套新房。安徽商報報道稱，新政已對樓市產生實際影響，國慶期間每天來看房的客戶有10多撥，相比節(jié)前有所減少，購房者的觀望心理加重。
蘇州：10月3日出臺新政后，成交均價大幅下跌
杭州：10月以來每日新房簽約套數(shù)六連降
透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，杭州10月1日以來新房簽約套數(shù)（上圖藍色柱塊）連續(xù)六日下降。
東莞：首次出臺限購新政 急急簽約
10月6日，東莞發(fā)布限購新政后，10月6日東莞新建住宅成交1385套，成交面積16.57萬平方米，均價為18297.64元/平方米，成交套數(shù)是10月5日的七倍，同時一天的簽約也是8月一周簽約的量。
每日經(jīng)濟新聞報道稱，在6日的限購政策出爐之前，東莞網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只有600套左右，意味著有近700套住宅是在政策出爐后趕簽的。不少銷售人員通知購房者前去簽約，使得6日簽約數(shù)據(jù)爆棚。
然而，截至目前，東莞10月8日全市住宅成交量只有63套。
深圳祭出“史上**嚴”調控政策
10月4日，深圳市進一步深化完善了三月出臺的“深六條”，限購升級以外，還規(guī)定無房但有貸款記錄的居民，**不低于五成，對有一套房的居民，購二套房**提高到七成以上。
深圳房地產信息網(wǎng)監(jiān)測結果顯示，10月4日限購政策發(fā)布當日全市成交量為180套，但次日急降至103套，6日更是只有44套成交。10月7日，深圳市全市成交56套新房住宅。
限購逾六年的北京加大限貸力度
在9月末以來所有頒布新政的城市中，北京限貸力度之大僅次于深圳。根據(jù)北京新政，目前若購買非普通自住房，首套房**低**比例為40%，二套房**低**比例為70%，購買普通自住房的首套房和二套房**低**比分別為35%和50%。 -
144****1391
買房可不是準備**這么簡單，準備好**之外，還有稅費需要準備！都交什么稅什么費，交的節(jié)點是什么時間！~今天小編幫你理一理！
查看全文↓ 2019-08-13 07:14:45
一手房契稅繳納時間
1、契稅一般是辦理房產證時交付的。
2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。”
3、第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！?br/>
4、第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續(xù)?！?br/>
一手房包含稅費
1、契稅
(1)購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1%稅率征收契稅。那么很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于超過144平米3%的住房來說，非住宅5%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
(2)印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
2、物業(yè)維修基金
物業(yè)維修基金是用于公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修費用。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。長春物業(yè)維修基金的收費標準多層每平95元，高層每平125元！
3、物業(yè)費從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算
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如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權屬登記費80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。
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先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產權證領取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產權年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
全部5個回答> -
答
房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
全部3個回答> -
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買第二套房是新房稅費需要交哪些需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
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1、營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4、契稅 （基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5、其他費用。
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