弱弱問下合肥小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

已有5個(gè)回答

• 157****0521

  建議還是考慮清楚，畢竟這是不受保護(hù)的，因?yàn)閮r(jià)格比較低，目前很多人會(huì)通過公證等方式來購買沒有房產(chǎn)證的回遷房。

  查看全文↓ 2013-09-24 23:39:00
• 143****5724

  補(bǔ)充下：一般來說，集資房和回遷房取得房產(chǎn)證相對(duì)比較困難，需要一定的時(shí)間。集資房國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。集資房擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)和房改成本價(jià)產(chǎn)權(quán)兩種產(chǎn)權(quán)。如果集資房戶主擁有的是100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;而如果戶主是部分產(chǎn)權(quán)，想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。危舊改造回遷房分兩類，一類是危舊房改房回遷，其按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理;一類是私有房屋所有權(quán)人回遷后，其回遷房屬于商品房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房，拿到房產(chǎn)證即可買賣。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:26:15
• 136****9440

  **好不要購買，由于房改房系享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，如果超過一定的面積，多余的面積需要按照市場(chǎng)價(jià)格向政府補(bǔ)繳費(fèi)用。
  所以購房前要先確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。另外，土地收益金也是房改房必須交付的一項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的，一般為1%。但是交易中，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買房者身上。

  查看全文↓ 2013-09-24 13:25:27
• 154****8436

  對(duì)于這樣的事情 要看個(gè)人情況定安徽借貸網(wǎng)的平臺(tái)背景:安徽借貸網(wǎng)是省內(nèi)第一家獨(dú)立運(yùn)營,專業(yè)提供權(quán)威、準(zhǔn)確、及時(shí)的貸款資訊及貸款供求信息平臺(tái),也是目前省內(nèi)影響力**大的綜合性貸款門戶網(wǎng)站。
  與省內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)有密切的合作,包括銀行、小貸、擔(dān)保、典當(dāng)、民間資金。一筆貸款申請(qǐng),多家金融機(jī)構(gòu)響應(yīng),讓您能“貸”比三家!貸款流程: 1, 提交貸款申請(qǐng)(安徽借貸網(wǎng)不收任何費(fèi)用); 2,多家金融機(jī)構(gòu)會(huì)看到提交的貸款申請(qǐng),主動(dòng)與您聯(lián)系。(非合作金融機(jī)構(gòu)無 法看到信息,保證個(gè)人信息安全); 3,線下簽訂借款合同 安徽借貸網(wǎng)不直接進(jìn)行貸款,貸款是由與借貸網(wǎng)有合作關(guān)系的正規(guī)的銀行小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行,如果你有問題,可以直接撥打借貸網(wǎng)**熱線咨詢,或者到官方網(wǎng)站查看相關(guān)貸款產(chǎn)品信息。
  希望對(duì)你有用處~~

  查看全文↓ 2013-09-24 13:13:37
• 133****4118

  不能購買小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)過戶辦不了!!!!!!

  查看全文↓ 2013-09-24 13:12:25

相關(guān)問題

• 問 弱弱問下小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在能買嗎，允許買賣嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》

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• 問 ??弱弱的問一個(gè)問題如果買小產(chǎn)權(quán)房可以落戶口嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾螅‘a(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)（能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢），將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 ??弱弱問一下什么叫做小產(chǎn)權(quán)？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??弱弱問下房貸加貸靠譜嗎？
  答

  可以，具體需要看你的資質(zhì)，房屋二次抵押貸款流程：1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后提交材料。提交材料：1、抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；；2、擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；3、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請(qǐng)人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；4、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；5、擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的委托擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同。

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• 問 弱弱的問下毛坯房驗(yàn)房大概要多少錢？
  答

  驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。驗(yàn)房方法的話，驗(yàn)房公司有自己的一套流程，**終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告，一、驗(yàn)房收費(fèi)不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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