你好,具體需要看該房屋的土地性質(zhì),如果是住宅性質(zhì),**低**兩成,可以使用公積金貸款;如果是商業(yè)用地,**低**5成,不可使用公積金貸款
全部4個回答>哈爾濱二手房**比例是多少?誰知道的?麻煩回答一下,謝謝。
136****0714 | 2013-09-26 22:38:11
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142****5380
買二手房用公積金貸款,**的比例和房齡有關(guān)。房齡在10年以下的****少3成;房齡在10年以上的****少4成;而在此基礎(chǔ)上,貸款年限和房齡加在一起不能超過30年。相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說,比如房齡是20年,那么貸款年限就只有10年
查看全文↓ 2013-09-26 22:43:26 -
148****8779
哈爾濱購房 新房第一次購房,正常商業(yè)貸款**總房款的20% 如是二次購房**30%。
查看全文↓ 2013-09-26 22:41:53
公積金貸款**20%。 第一次購房者利率享受7折 公積金貸款也是7折利率。二手房貸款和以上的**是一樣的。 不過**都是你所要貸款的銀行,所指定的評估公司做評估。貸款**是“評估額的20%”。根據(jù)房子的年限、朝向、裝修、位置等不同來評估,房價不同貸款額也不同。 **多可貸款評估額的80%。 切忌評估額一般情況下要比成交額,也就是比市場價要低。貸款**不是房價的20%,而是評估額的20%。 根據(jù)我的經(jīng)驗,一般情況, 大概買二手房的**要成交價的50%吧。你要是要買二手房照這個比例準(zhǔn)備一定是夠了。
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玉林新聞網(wǎng)-玉林日報訊(記者 張冠中 實習(xí)生 凌葉莉)一路走高的房價,不僅成為百姓生活不堪承受之重,也引起了政府主管部門的高度重視。國務(wù)院日前頻出重拳遏制房價過快上漲,包括對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款**款比例不得低于30%,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高**款比例和利率水平。這一系列嚴(yán)厲的房貸新政頻頻出臺,對我市二手房交易會產(chǎn)生什么影響呢?4月21日,帶著這一問題,記者來到市房屋產(chǎn)權(quán)登記交易監(jiān)理所采訪。肖所長告訴記者,房貸新政策的實施對我市房地產(chǎn)業(yè)特別是二手房交易影響不大,價格可能仍會處于平穩(wěn)狀態(tài)。主要原因是,房貸新政策主要是針對一些炒房者和投機(jī)性購房者,像北京、上海、深圳等房價上漲過快的一線大城市,房價每平方米都達(dá)到萬元價位,而我市房地產(chǎn)價格相對處于較理性的狀態(tài),房價處于5000-2000元/平方米的水平。市民對于房貸新政策的反應(yīng)還是比較淡定的,大多數(shù)人都處于“觀望期”。在采訪中記者了解到,雖然新政策對我市二手房交易影響不明顯,但對于國家大幅度提高**款比例和利率水平的措施,還是對一些炒房族起到較強(qiáng)的遏制作用。
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二手房首府大約在是評估價的30%左右,這得看你的工作。如果是公務(wù)員的話可以20%**。還有得看房子 的具體情況而定,如果你買40萬的房子,**大概是18萬。加上其他的如果是全稅的話得1.5萬左右。買新 房和二手房**是一樣的。
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公積金貸款:職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款**款比例不得低于房屋總價的20%;面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于房屋總價的30%。第二次公積金貸款**款比例不得低于房屋總價的50%。商貸:第一次貸款是**30%,第二次貸款**要60%
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看房子的情況了,二手房情況很多的,不過一般就3成**,首套的話。
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