合肥住房公積金貸款提前還款，我想知道如何還款？

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• 131****3475

  首先，借款人攜本人身份證原件至管理中心營業(yè)大廳業(yè)務柜臺提出申請;委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復印件一份。初審通過的，現場約定提前還款扣款日期、金額等，若約定提前扣款日期為周
  五、周六的，則實際預定扣款日確定為周日;若為周一至周四的，則實際預定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實際預定扣款日須在每月正常扣款日之前)，法定節(jié)假日順延。提前還貸歸還貸，但是別忘了實際預定扣款日當日還款儲蓄存折(卡)余額不要少于《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和，不然小心提前還款失敗或貸款逾期哦。錢沒存夠，提前還款失敗了，還可再次申請，但必須在當期正常還款日五個工作日前向公積金管理中心提出。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:17:44
• 133****0325

  借款人應保證實際預定扣款日當日還款儲蓄存折(卡)余額不得少于《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果由借款人自行承擔。
  借款人在實際預定扣款日當日未足額存入《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請自動失效終止。
  借款人如需提前還款可再次申請，且應在當期正常還款日五個工作日前向管理中心提出。屬提前全部結清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔保柜臺打印《貸款結清證明》，憑此證明直接向抵押權人申請辦理抵押權注銷手續(xù)。
  組合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請?zhí)崆斑€款。提前還貸(不含提前全部結清)每年度可申請辦理一次,不辦理跨年度提前還貸申請，每年12月20日為提前還貸申請截止日。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:16:21
• 134****8930

  合肥市住房公積金貸款提前還貸辦理流程：
  1、 借款人攜本人身份證原件至管理中心營業(yè)大廳業(yè)務柜臺提出申請;委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復印件一份。
  2、 初審通過的，現場約定提前還款扣款日期、金額等，若約定提前扣款日期為周
  五、周六的，則實際預定扣款日確定為周日;若為周一至周四的，則實際預定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實際預定扣款日須在每月正?？劭钊罩?，法定節(jié)假日順延，并打印《個人住房公積金貸款提前還款申請書》一式兩份，交由申請人簽字確認。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:15:50
• 142****7929

  一、 本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業(yè)務的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請。本須知所述內容不含尚未開展貸款獨立核算業(yè)務的工行、農行、中行、交行的提前還貸業(yè)務，而暫由借款人分別直接向工行、農行、中行、交行提出提前還貸申請。
  二、 提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清，均需在正常還款一個月后方可申請。
  三、 借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。提前部分還本的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當期應還貸款本息)，且須在當期約定正?？劭钊?個工作日前提出提前還貸申請。

  查看全文↓ 2013-09-29 11:15:13

相關問題

• 問 洛陽住房公積金貸款提前還款，我想知道如何還款?
  答

  目前，我市住房公積金提前還款業(yè)務從類別上來說分為減少月供和縮短年限兩種，市民可根據自身情況選擇部分還款或是結清還款。部分還款方式不受次數和時間限制，也不收取違約金，但是還款人每次所還本金金額不得少于1萬元，而且必須是1萬元的整數倍?！疤崆斑€款并非人人適用，主要是以貸款年限為界?！痹撠撠熑私榻B，總貸款年限在5年以上的市民，如果手頭資金寬余，可將總貸款年限縮短至5年以內，即已經還款時間和提前還款后的剩余時間相加短于5年。目前，貸款年利率5年以上為4.9%,5年以下(含5年)為4.45%.還款時間縮短后相應的還款利率也將有所降低，貸款者可節(jié)省開支。

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• 問 我想知道住房抵押貸款可以提前還款嗎？
  答

  房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸。對于提前償還房貸，不同的商業(yè)銀行處理方式不同，主要分為以下幾種方式:一是無論何時還款，均不收違約金。二是在一定時期（3個月、半年、一年）內不允許提前還款，此后不收違約金。三是只要提前還款都將收取違約金。三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 我想知道公積金貸款提前還款怎么算利息？
  答

  利息是隨著本金來計算的，假設你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

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• 問 我想知道房貸提前還款怎么合適?
  答

  具體的提前還貸流程如下:1、預約提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種:打電話預約或柜臺預約。通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。2、備齊相關文件在預約成功之后，需要準備辦理提前還貸的相關文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款后的貸款變更問題，這里也有兩種選擇:縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。3、簽署提前還款申請書到達銀行后，可先咨詢銀行工作人員，根據指引到柜臺領取“提前還貸申請表”。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

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• 問 我想知道在吉林住房公積金貸款提前還款劃算嗎？大家告訴我下吧
  答

   目前正值年終歲末，職工手上余錢較多，又恰逢利率調整，許多貸款市民肯定都會考慮提前還貸的問題，但是許多人對住房公積金貸款提前還貸問題還存在一些誤解，經常有貸款市民問：“我提前還貸是不是提前還了利息？是不是多還利息了？”對此大家可不必疑慮，提前還貸根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩余貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩余貸款本金計算出的應還利息，例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為4.59%，每月需要歸還貸款1154.4元，假設到今年12月時，您的這筆公積金貸款還剩余10萬元未還，那么您12月就應該歸還貸款利息100000×（4.59%÷12）=382.5元，歸還貸款本金為1154.4-382.5=771.9元，可見您所歸還的利息都是您當月應當還清的利息，并不存在提前歸還或多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那么您只需要根據實際還款日先結清12月未還的利息，然后全額歸還剩余的貸款本金10萬元,提前還貸后剩余期限貸款不再計收利息。     明白了公積金貸款的計息原則后，我們再討論提前還貸是否劃算的問題就相對容易些了，簡單說提前還貸應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還貸，因為提前還貸的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還貸了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該提前還貸應充分考慮多種因素，量力而行。          （友情提示：申請部分提前還貸的，借款人須正常還貸一期以上，且**低還款金額為10000元，符合上述條件后，借款人可以攜帶身份證、借款合同直接到公積金貸款的承辦銀行辦理還款手續(xù)，借款人辦理完還款手續(xù)后，可以選擇不改變原來的月還款額，而縮短還款期限或不改變原來的還款期限，而減少月還款額的方式繼續(xù)還貸，同時與住房公積金管理中心、常州房屋擔保置換有限公司簽訂貸款補充協(xié)議。

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