蘇州買(mǎi)房人注意了 限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策條件是什么？流程呢？

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• 141****3517

  申請(qǐng)家庭須具備哪些條件？（一）申請(qǐng)人須有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。（二） 申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15平方米及以下 57萬(wàn)元及以下4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15平方米及以下 76萬(wàn)元及以下（三） 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1. 配偶。（戶(hù)口無(wú)論是否在本市，都可以作為申請(qǐng)家庭成員一同申請(qǐng)）2. 父母。（申請(qǐng)家庭成員的戶(hù)口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無(wú)其他子女，可同在京子女共同申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明）3. 未成年子女；4. 已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女5. 父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不 能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請(qǐng)條件的成年子女也可以作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人同父母一起申請(qǐng)，但以后不得在單獨(dú)申請(qǐng)7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員
  

  查看全文↓ 2013-10-03 11:18:50
• 156****7611

  申請(qǐng)限價(jià)房流程都有什么申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。 初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)。人戶(hù)分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶(hù)口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。 復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。 備案：市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  二、申請(qǐng)家庭需提交哪些材料?(以下申請(qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份);
  1. 申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿;
  2. 已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)(離婚原則上應(yīng)滿(mǎn)三年);
  3. 居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);
  4. 按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);
  5.優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明;
  6. 重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;
  7. 復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門(mén)出具的身份證明;
  8. 有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū);
  9. 個(gè)體工商戶(hù)需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證;
  10.由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū);
  11. 原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
  12.需要提供的其他材料;
  13. 已按京建住號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格證明。 

  查看全文↓ 2013-10-03 11:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘇州買(mǎi)房人注意了 限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策條件是什么？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  可以的，正常的房屋買(mǎi)賣(mài)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘇州買(mǎi)房落戶(hù)政策有哪些 落戶(hù)條件是什么
  答

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶(hù)條件是什么？ 目前外地來(lái)蘇州購(gòu)房、就業(yè)人員落戶(hù)蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶(hù)口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶(hù)口，要求及操作流程如下：購(gòu)買(mǎi)市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶(hù)遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶(hù)口，但是之前一直沒(méi)有上班。去年開(kāi)始上班，只繳納了5個(gè)月的社保，如果我現(xiàn)在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話(huà)，可以有資格嗎？ 集體戶(hù)口可以買(mǎi)房，但公積金貸款的話(huà)，需社保公積金連續(xù)繳滿(mǎn)一年，商業(yè)貸款就得問(wèn)銀行咯，還要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況。 3、一般購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過(guò)后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請(qǐng)？ 一般來(lái)說(shuō)，簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買(mǎi)房之前個(gè)人先去銀行咨詢(xún)一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購(gòu)房協(xié)議上會(huì)有交付時(shí)間的要求。 4、本人社保未滿(mǎn)一年，有集體戶(hù)口，所以能買(mǎi)房，但是無(wú)法用公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來(lái)嗎？ 購(gòu)房一年以?xún)?nèi)，本人帶購(gòu)房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶(hù)口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買(mǎi)房（她名下無(wú)房無(wú)貸款記錄），請(qǐng)問(wèn)是按照三成來(lái)付嗎？可以買(mǎi)房嗎？ 確認(rèn)當(dāng)初貸款只有老公一個(gè)人貸，無(wú)老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個(gè)人征信記錄。如果家庭名下是無(wú)房無(wú)貸的記錄，符合外地戶(hù)籍購(gòu)房條件的話(huà)，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買(mǎi)房，產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務(wù)教育階段，家長(zhǎng)可根據(jù)工作、居住、看護(hù)等情況聯(lián)系相關(guān)幼兒園。幼兒園招生嚴(yán)格按照“相對(duì)就近”、“戶(hù)籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進(jìn)行，依次滿(mǎn)足轄區(qū)內(nèi)符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣(mài)了!想換一套120平的契稅要幾個(gè)點(diǎn)，滿(mǎn)5年的房子？ 目前，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買(mǎi)房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購(gòu)買(mǎi)的成套住宅房面積達(dá)到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時(shí)段參加社會(huì)保險(xiǎn)的，可以攜帶房屋所有權(quán)證、社保證明、戶(hù)口簿、身份證等材料至吳江所購(gòu)房屋所屬派出所提出戶(hù)口遷移申請(qǐng)。 9、買(mǎi)房定金1萬(wàn)，認(rèn)購(gòu)書(shū)已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢(xún)。 10、本人目前社保不滿(mǎn)一年，也無(wú)蘇州戶(hù)口，想在吳江買(mǎi)房，限購(gòu)嗎？ 吳江之前不屬于限購(gòu)城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應(yīng)該是不限購(gòu)的。

• 問(wèn) 在蘇州買(mǎi)房條件有哪些 新老蘇州人買(mǎi)房必備秘籍內(nèi)容是什么
  答

  【***網(wǎng)房天下：】蘇州房?jī)r(jià)一路上漲,再加上利好政策頻出,不少購(gòu)房者按捺不住出手買(mǎi)房,也正因此,有越來(lái)越多的市民開(kāi)始關(guān)注在蘇州買(mǎi)房條件。其中,新蘇州人由于對(duì)本地市場(chǎng)的***,往往會(huì)更產(chǎn)生很多疑問(wèn),因?yàn)闇?zhǔn)備不充足而屢屢碰壁。 那么,在蘇州買(mǎi)房到底要滿(mǎn)足哪些條件呢？一起來(lái)看看。 首先,在蘇州,無(wú)論是本地人還是外地人,想買(mǎi)房都必須符合以下這些條件： 1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。 而對(duì)想要落戶(hù)蘇州的“新蘇州人”來(lái)說(shuō),往往要面對(duì)更加嚴(yán)格的買(mǎi)房條件,具體而言主要有以下幾點(diǎn)： 1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。 2、能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。 3、購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。 4、購(gòu)房者在蘇州沒(méi)有房屋,是屬于第一次購(gòu)房,如果購(gòu)房者已婚,則要夫妻雙方在蘇州都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。 5、如果購(gòu)房者在蘇州以外的其它地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,且符合以上條件在蘇州再次貸款買(mǎi)房,其**要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。 6、如果購(gòu)房者是蘇州戶(hù)口的居民,以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房,如果是外地戶(hù)口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話(huà),銀行將不會(huì)貸款給你。 另外,還有非常重要的一點(diǎn)是,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),外地人在蘇州是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)開(kāi)普通房屋來(lái)講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì),但是其本身就是購(gòu)房者只擁有部分產(chǎn)權(quán),因此,即使購(gòu)房者自動(dòng)提出不要產(chǎn)權(quán),那也是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的。 不得不說(shuō),在蘇州買(mǎi)房條件要看清,提前做好功課往往能免去很多不必要的煩惱。要知道,并不是所有人都能直接在蘇州買(mǎi)房的,更不是所有類(lèi)型的房屋都能隨意購(gòu)買(mǎi),只有當(dāng)滿(mǎn)足一定的買(mǎi)房條件,才能正式開(kāi)啟你的買(mǎi)房之路。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#退房#買(mǎi)房人退房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1、提出退房的時(shí)間，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件使用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第二十四條　因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。由此可見(jiàn)，提出退房即解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)注意行使解除權(quán)的期限，否則，及喪失解除權(quán)。2、謹(jǐn)慎收取開(kāi)發(fā)商的文件。開(kāi)發(fā)商為了減輕其違約責(zé)任，或者掩蓋其違法買(mǎi)賣(mài)商品房的違法行為，或者為了麻痹、剝奪房屋買(mǎi)受人行使退房即解除合同的權(quán)利，會(huì)給業(yè)主發(fā)短信、發(fā)傳真、發(fā)特快專(zhuān)遞、發(fā)電子郵件等形式通知業(yè)主，業(yè)主一定注意不要輕易簽字，保留上述文件以備訴訟之用。3、敢于向開(kāi)發(fā)商說(shuō)不。開(kāi)發(fā)商在給業(yè)主收房或者入住通知時(shí)，會(huì)通知業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)、取暖費(fèi)等與購(gòu)房合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求業(yè)主繳納上述費(fèi)用，因此開(kāi)發(fā)商要大膽說(shuō)不。4、保留開(kāi)發(fā)商的宣傳材料和承諾書(shū)，以備訴訟之用。5、為了保護(hù)自己的權(quán)利，大膽給開(kāi)發(fā)商發(fā)送文件、函件等，形式包款但不限于短信、傳真、電子郵件、特快專(zhuān)遞等，更要注意保留上述函件的原件。

• 問(wèn) 央行大動(dòng)作全面降準(zhǔn)買(mǎi)房人注意了
  答

  4月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，針對(duì)當(dāng)前形勢(shì)變化，鼓勵(lì)撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具。4月15日晚，央行決定于4月25日全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期資金達(dá)5300億元。