蘇州買房人注意了 限價(jià)房買賣政策條件是什么？流程呢？

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  申請家庭須具備哪些條件？（一）申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二） 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下（三） 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1. 配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）2. 父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明）3. 未成年子女；4. 已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女5. 父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不 能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨(dú)申請7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員
  

  查看全文↓ 2013-10-03 11:18:50
• 156****7611

  申請限價(jià)房流程都有什么申請：申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。 初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。 復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。 備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。
  二、申請家庭需提交哪些材料?(以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份);
  1. 申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;
  2. 已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書(離婚原則上應(yīng)滿三年);
  3. 居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);
  4. 按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);
  5.優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;
  6. 重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;
  7. 復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;
  8. 有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;
  9. 個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證;
  10.由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書;
  11. 原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
  12.需要提供的其他材料;
  13. 已按京建住號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。 

  查看全文↓ 2013-10-03 11:17:35

相關(guān)問題

• 問 蘇州買房人注意了 限價(jià)房買賣政策條件是什么？可以買賣嗎？
  答

  可以的，正常的房屋買賣

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• 問 蘇州買房落戶政策有哪些 落戶條件是什么
  答

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？ 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個(gè)月的社保，如果我現(xiàn)在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？ 集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況。 3、一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請？ 一般來說，簽署購房合同的時(shí)候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個(gè)人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會有交付時(shí)間的要求。 4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎？ 購房一年以內(nèi)，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？ 確認(rèn)當(dāng)初貸款只有老公一個(gè)人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個(gè)人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買房，產(chǎn)證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務(wù)教育階段，家長可根據(jù)工作、居住、看護(hù)等情況聯(lián)系相關(guān)幼兒園。幼兒園招生嚴(yán)格按照“相對就近”、“戶籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進(jìn)行，依次滿足轄區(qū)內(nèi)符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個(gè)點(diǎn)，滿5年的房子？ 目前，對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉(zhuǎn)戶口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購買的成套住宅房面積達(dá)到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時(shí)段參加社會保險(xiǎn)的，可以攜帶房屋所有權(quán)證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請。 9、買房定金1萬，認(rèn)購書已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢。 10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？ 吳江之前不屬于限購城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應(yīng)該是不限購的。

• 問 在蘇州買房條件有哪些 新老蘇州人買房必備秘籍內(nèi)容是什么
  答

  【***網(wǎng)房天下：】蘇州房價(jià)一路上漲,再加上利好政策頻出,不少購房者按捺不住出手買房,也正因此,有越來越多的市民開始關(guān)注在蘇州買房條件。其中,新蘇州人由于對本地市場的***,往往會更產(chǎn)生很多疑問,因?yàn)闇?zhǔn)備不充足而屢屢碰壁。 那么,在蘇州買房到底要滿足哪些條件呢？一起來看看。 首先,在蘇州,無論是本地人還是外地人,想買房都必須符合以下這些條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 而對想要落戶蘇州的“新蘇州人”來說,往往要面對更加嚴(yán)格的買房條件,具體而言主要有以下幾點(diǎn)： 1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。 2、能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。 3、購房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明。 4、購房者在蘇州沒有房屋,是屬于第一次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。 5、如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房,且符合以上條件在蘇州再次貸款買房,其**要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。 6、如果購房者是蘇州戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會貸款給你。 另外,還有非常重要的一點(diǎn)是,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),外地人在蘇州是不能購買經(jīng)濟(jì)適用房的。經(jīng)濟(jì)適用房相對開普通房屋來講價(jià)格更為經(jīng)濟(jì),但是其本身就是購房者只擁有部分產(chǎn)權(quán),因此,即使購房者自動提出不要產(chǎn)權(quán),那也是不能購買經(jīng)濟(jì)適用房的。 不得不說,在蘇州買房條件要看清,提前做好功課往往能免去很多不必要的煩惱。要知道,并不是所有人都能直接在蘇州買房的,更不是所有類型的房屋都能隨意購買,只有當(dāng)滿足一定的買房條件,才能正式開啟你的買房之路。

• 問 [購房流程]#退房#買房人退房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1、提出退房的時(shí)間，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第十五條　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第二十四條　因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。由此可見，提出退房即解除商品房買賣合同的，應(yīng)注意行使解除權(quán)的期限，否則，及喪失解除權(quán)。2、謹(jǐn)慎收取開發(fā)商的文件。開發(fā)商為了減輕其違約責(zé)任，或者掩蓋其違法買賣商品房的違法行為，或者為了麻痹、剝奪房屋買受人行使退房即解除合同的權(quán)利，會給業(yè)主發(fā)短信、發(fā)傳真、發(fā)特快專遞、發(fā)電子郵件等形式通知業(yè)主，業(yè)主一定注意不要輕易簽字，保留上述文件以備訴訟之用。3、敢于向開發(fā)商說不。開發(fā)商在給業(yè)主收房或者入住通知時(shí)，會通知業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)、開口費(fèi)、取暖費(fèi)等與購房合同無關(guān)的費(fèi)用，開發(fā)商無權(quán)要求業(yè)主繳納上述費(fèi)用，因此開發(fā)商要大膽說不。4、保留開發(fā)商的宣傳材料和承諾書，以備訴訟之用。5、為了保護(hù)自己的權(quán)利，大膽給開發(fā)商發(fā)送文件、函件等，形式包款但不限于短信、傳真、電子郵件、特快專遞等，更要注意保留上述函件的原件。

• 問 央行大動作全面降準(zhǔn)買房人注意了
  答

  4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，針對當(dāng)前形勢變化，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率，適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具。4月15日晚，央行決定于4月25日全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放長期資金達(dá)5300億元。