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在蘇州,需要購(gòu)買房子,對(duì)蘇州房?jī)r(jià)情況摸不定,房?jī)r(jià)下跌會(huì)繼續(xù)嗎?

157****8734 | 2013-10-05 13:38:58

已有4個(gè)回答

  • 156****7771

    有下跌的走勢(shì),我在蘇州,蘇州應(yīng)該下降不會(huì)很多吧

    查看全文↓ 2013-10-05 13:41:30
  • 157****8932

    看全國(guó)的房?jī)r(jià)行情是不會(huì)下跌了，還有上升的趨勢(shì)、下年一定會(huì)漲起來(lái)、不然市場(chǎng)也不平衡如果有條件可以考慮在年末投資。

    查看全文↓ 2013-10-05 13:41:03
  • 156****3957

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō):1.一手樓盤(pán)因?yàn)榛鼗\資金,有下跌或折扣的現(xiàn)象比較多。但是如蘇州,在開(kāi)發(fā)的地塊已經(jīng)逐漸減少,包括國(guó)家的限貨,限購(gòu)!很多投資人都不能買房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看,跌會(huì)小跌,**終還是會(huì)反彈?？傊?不同的時(shí)間段,做出不同的決定,會(huì)有不同的結(jié)果!

    查看全文↓ 2013-10-05 13:40:46
  • 137****6581

    近幾天不段接到電話和上門(mén)客戶,一上來(lái)就問(wèn):房?jī)r(jià)跌了多少?是不是大跌了?當(dāng)然本人呵呵一笑,告訴他們沒(méi)有跌的時(shí)候,他們的回答都一樣:一定會(huì)跌的,我再等等。
    是的,可以再等等。五千的時(shí)候你可以等,因?yàn)橛X(jué)得貴,所以一萬(wàn)的時(shí)候你后悔:哪個(gè)時(shí)候啦,只要五千啦,我是想買的啦,我們老公讓我等等等等。
    。。。。。算了反正都一萬(wàn)了,那我再等等吧!轉(zhuǎn)眼間,我又見(jiàn)到了你,我發(fā)現(xiàn)你成了祥林嫂:哎,要是我一萬(wàn)的時(shí)候買下那個(gè)房子的話,現(xiàn)在也是兩萬(wàn)一個(gè)平方了。
    是的,可惡的狼,讓你失去了孩子失去一萬(wàn)的房!五千的時(shí)候你準(zhǔn)備全額一次性付,一萬(wàn)的時(shí)候你考慮先付個(gè)五成,現(xiàn)在兩萬(wàn)了,你想先付個(gè)三成,卻不曾想到這個(gè)時(shí)候這個(gè)時(shí)候利率上調(diào)了,**提高了,貸款不讓貸了。
    。。。得了,政策出來(lái)了,房?jī)r(jià)要“跌”了,那就再等等吧。等的結(jié)果還不知道,但是可以預(yù)料:房?jī)r(jià)到了三萬(wàn)了,你的錢(qián)不夠交稅費(fèi)了。 房?jī)r(jià)要跌嗎?做春秋大夢(mèng)吧。就算你走在平坦的西湖大道上跌倒了,房?jī)r(jià)也不會(huì)跌。為什么要跌?我們小區(qū)里很多人賣掉都是2萬(wàn)5一平方,我為什么要2萬(wàn)賣掉?我又不缺錢(qián)?賣掉房子的錢(qián)用來(lái)干嘛?買個(gè)車子,怕修;
    買點(diǎn)金子,怕丟;好吧,買點(diǎn)股票,就是三年等不來(lái)一頭牛。所以說(shuō),還是房子好,行情不好可以出租,等下一撥行情好了,大家都來(lái)?yè)尫孔拥臅r(shí)候,我隨便一加就是30萬(wàn),啥漲停都回來(lái)了。
    等等吧,朋友們,但我們不是等跌,因?yàn)槲覀儾豢赡艿鹊?我們是等也許會(huì)有少數(shù)房東急用錢(qián),會(huì)以比較便宜的價(jià)格處理掉房子。
    真能碰到,就當(dāng)是撿到了個(gè)寶,趕緊買回去,洗洗,住吧。 去年今日此門(mén)中,政策房?jī)r(jià)相映紅,政策不知何處去,房?jī)r(jià)依舊笑春風(fēng)。希望明年的你不要后悔今年的價(jià)。

    查看全文↓ 2013-10-05 13:40:21
蘇州買房交流群-79群（485）

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    今年11月蘇州二手房成交總量達(dá)8051套，環(huán)比10月上漲了9.49%，其中普通住宅成交量為7550套，環(huán)比10月上漲了8.51% 數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州二手房掛牌均價(jià)為14873元/平方米，較10月環(huán)比增長(zhǎng)3.42% 樓市“去庫(kù)存”戰(zhàn)略成為二手房市場(chǎng)交易的催化劑，據(jù)搜房網(wǎng)房天下二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，今年11月蘇州二手房成交總量達(dá)8051套，環(huán)比10月上漲了9.49%，其中普通住宅成交量為7550套，環(huán)比10月上漲了8.51%，超過(guò)了傳統(tǒng)的“金九銀十”。 其中，11月30日單日成交量達(dá)到515套，成為2015年迄今為止單日成交量**高的一天。 統(tǒng)觀2015年已經(jīng)過(guò)去的11個(gè)月的成交總量，11月份的成交量赫然位列榜首。對(duì)此，搜房網(wǎng)房天下工作人員分析，11月中央高層重提“去庫(kù)存”戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)樓市需要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，這一內(nèi)容刺激了整個(gè)樓市行情，各地商品房交易的重點(diǎn)紛紛轉(zhuǎn)向庫(kù)存房源。 而相形之下，蘇州庫(kù)存房源量并不大，依照日常成交速度，可選擇的庫(kù)存房源逐步減少，因此越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了二手房，使得二手房交易隨之水漲船高。 同時(shí)，從今年6月初至11月底相繼展開(kāi)的6次土拍，使得園區(qū)、新區(qū)以及吳中區(qū)等各大區(qū)域的**高樓面價(jià)被刷新，部分樓盤(pán)聞風(fēng)跟漲。這一態(tài)勢(shì)吸引了部分購(gòu)房者持幣轉(zhuǎn)投二手房市場(chǎng)，促成了整個(gè)11月蘇州二手房交易的火熱。 二手房交易市場(chǎng)日趨活躍，使得二手房房?jī)r(jià)也有了明顯上漲。搜房網(wǎng)房天下二手房數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州二手房掛牌均價(jià)為14873元/平方米，較10月環(huán)比增長(zhǎng)3.42%。 從蘇州6大區(qū)域的具體情況來(lái)看，相較于10月，除了園區(qū)、吳中區(qū)的漲幅依然位列第一、二名外，吳江區(qū)掛牌均價(jià)漲幅達(dá)到了4.28%，其排名由10月份的第5名躍居到了第3名，高新區(qū)、姑蘇區(qū)和相城區(qū)分別位居第4、5、6位。

  • 答

    在蘇州買房之后，如果想要進(jìn)行落戶，還必須有連續(xù)三年的社保記錄或者是個(gè)人納稅證明，此外在蘇州落戶也要參考是否具備人才引進(jìn)的計(jì)劃，此外所購(gòu)買的房屋還必須要在75平方米以上，在取得房產(chǎn)證三年以上之后，具備有穩(wěn)定的合法收入，才有資格進(jìn)行辦理遷戶。建議到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呤巧鐓^(qū)，進(jìn)行詢問(wèn)。對(duì)于在蘇州上大學(xué)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果畢業(yè)時(shí)已經(jīng)加入了當(dāng)?shù)氐募w戶口，除了滿足合法收入來(lái)源的考察后，對(duì)于所購(gòu)房產(chǎn)的面積或者是其他條件，將不受限制。但對(duì)于是外地戶口，在滿足一系列條件后，才允許將本人或者是未成年子女的戶口遷入。需要向當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁┳约旱纳矸葑C明以及房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)還有自己的參保證明以及勞動(dòng)合同，家庭內(nèi)部關(guān)系的證明。對(duì)于是已經(jīng)結(jié)婚并且生育后的婦女，還需要提供流動(dòng)人員的婚育證明。

  • 答

    建議**好還是不要買吧

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    據(jù)新華社2016年1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，70城房?jī)r(jià)在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)。 房?jī)r(jià)漲幅**高的城市仍是領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)13個(gè)月之久的深圳，與2014年同期相比暴漲47.5%；上海和北京分別以18.2%和10.4%的漲幅緊隨其后。三四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。瑞銀中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究主管李智穎預(yù)計(jì)，2016年一線城市的房?jī)r(jià)上漲壓力仍大，二線城市房?jī)r(jià)則繼續(xù)分化，三四線城市仍以降價(jià)去庫(kù)存為主。 在過(guò)去的2015年，蘇州市民議論**多的不外乎于蘇州的樓市了。園區(qū)房?jī)r(jià)領(lǐng)漲，新區(qū)、吳中區(qū)的房?jī)r(jià)跟進(jìn)，古城區(qū)、相城區(qū)的房?jī)r(jià)也不甘落后。 1、利好政策加速樓市熱度 去年各類利好政策不斷。去年央行5次降息，4次降準(zhǔn)，利好政策讓購(gòu)房者實(shí)際獲益。而存款利率下降，以及人民幣寬松政策的預(yù)期，也推動(dòng)居民家庭房產(chǎn)類資產(chǎn)配置。 2、“土拍”成為樓市風(fēng)向標(biāo) 正如盛承懋所說(shuō)的，影響房?jī)r(jià)的**直接因素就是供需關(guān)系。但漲得這么高，漲得這么快著實(shí)讓人意想不到。漲價(jià)的風(fēng)向標(biāo)又在哪呢？那就不得不提的是，去年一年的土拍了。 3、蘇州樓市活力依舊 對(duì)于2016年的蘇州樓市，不少房企依舊抱著十分樂(lè)觀的態(tài)度。新區(qū)的一家房企負(fù)責(zé)人告訴記者，去年蘇州樓市庫(kù)存得以大量的消化。與此同時(shí)，蘇州各個(gè)板塊也有著互相連帶的作用，比如現(xiàn)在園區(qū)的房?jī)r(jià)在全市領(lǐng)跑，緊靠在園區(qū)旁的吳中尹山湖板塊也得到了很大幅度的提升。 相信2016年，蘇州樓市在各類政策的刺激下，蘇州的成交量還將不斷刷新，蘇州房?jī)r(jià)走勢(shì)將在短期內(nèi)部會(huì)有大幅度變化。

  • 答

    2015年，我國(guó)近五成城市新房?jī)r(jià)格上揚(yáng)。蘇州環(huán)比上漲4.38%，蘇州位列全國(guó)漲幅榜首！今日，江蘇省物價(jià)局再次公布居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，報(bào)告中增加了民眾對(duì)商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)期內(nèi)容。在房?jī)r(jià)漲幅靠前仍有蘇州！ 2016年新年，或許你忙著歡度新年。但蘇州的買房人并沒(méi)有閑著！2015年末，成交量走勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)走高，2015年12月31日達(dá)**高點(diǎn)，某項(xiàng)目一天賣出去1040套！ 2015年12月一整月，蘇州多個(gè)樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就是賣光了的節(jié)奏啊!蘇州大多數(shù)樓盤(pán)逢開(kāi)必漲，讓很多人都眼花！縱觀蘇州商品住宅成交的均價(jià)，蘇州園區(qū)以2萬(wàn)左右的價(jià)格領(lǐng)跑！例如：園區(qū)斜塘某樓盤(pán)為例，該盤(pán)**新均價(jià)20000元/平，比10月份首開(kāi)價(jià)格15000元/平已漲了5000元/平。由此可見(jiàn)，蘇州房?jī)r(jià)2016年還將繼續(xù)看漲。 據(jù)省物價(jià)局副局長(zhǎng)孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個(gè)省轄市中，蘇州所有的調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)2016年第1季度當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格還將繼續(xù)上漲。江蘇蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對(duì)象認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將緩慢下降。江蘇蘇北的淮安、宿遷等大多數(shù)接受調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將保持緩和態(tài)勢(shì)。 省物價(jià)局公布的商品房?jī)r(jià)格預(yù)期匯總表上可看，從2013年第1季度至2014年第2季度，預(yù)計(jì)漲的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第3季度該占比**低，僅為10.97%。從2015年人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，蘇州房?jī)r(jià)高位為改變。 調(diào)查報(bào)告指出，從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期走勢(shì)圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開(kāi)二胎等政策刺激，商品房?jī)r(jià)格將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，但地區(qū)間升降差異將更加明顯。 南京工業(yè)大學(xué)吳副教授認(rèn)為，蘇州提供的保障房對(duì)應(yīng)的收入標(biāo)準(zhǔn)和能夠買得起商品房的收入水平之間差距很大。換句話說(shuō)，蘇州城市夾心階層比例較高，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲特別敏感。由于大批剛需客群存在，蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購(gòu)以后，又進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。