我在新疆烏蘇按揭的房子能否再貸款

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• 151****4204

  可以的!這個(gè)叫“加按“,但是現(xiàn)在銀行幾乎都停掉了該項(xiàng)業(yè)務(wù).
  你不妨去銀行咨詢一下!~
  
  
  “加按“的前提是你的房子必須是**了,現(xiàn)價(jià)已經(jīng)超過(guò)你原來(lái)貸款時(shí)候房產(chǎn)的總價(jià),按照現(xiàn)在的房低產(chǎn)市場(chǎng).. 估計(jì)即便是能給你貸,也貸不了多少!~

  查看全文↓ 2013-10-07 10:23:59
• 156****4009

  記得工商銀行有一種貸款叫做“個(gè)人住房加按揭貸款”，即對(duì)銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購(gòu)買住房及家居消費(fèi)（買車）的貸款。
  貸款額度：借款人加按額度加上原貸款余額之和不超過(guò)原住房購(gòu)置金額或評(píng)估價(jià)值的70%，商用房不超過(guò)50%
  但是好像不是所有的工行都可以辦理此業(yè)務(wù)，你還得問問你貸款的銀行。

  查看全文↓ 2013-10-07 10:23:16
• 158****2836

  一般是不可以的。
  如果你用來(lái)抵押的房產(chǎn)價(jià)值大大高于銀行貸款的本息（目前銀行貸款房產(chǎn)抵押率一般為70%以下），那么超出銀行抵押率部分的房產(chǎn)，在銀行同意就價(jià)值超出部分解除抵押的前提下，你可以用解除抵押部分的房產(chǎn)再次申請(qǐng)抵押貸款。
  不過(guò)，以上這種操作方式的可能性極小，只是一種理論上的操作方式而已。

  查看全文↓ 2013-10-07 10:22:57

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下按揭房能否再抵押？
  答

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。申請(qǐng)貸款的金額需要進(jìn)行評(píng)估，主要是根據(jù)房子的市場(chǎng)價(jià)格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時(shí)，在進(jìn)行抵押貸款前需要進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

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• 問 請(qǐng)問我的戶口和身份證在新疆我老婆的戶口在石炭井，身份證在陜西，在銀川買房能否貸款？
  答

  可以買的。首先你老婆的戶籍屬于寧夏，可以買。先在銀川看好房子，然后付完**，記得簽協(xié)議以你老婆的名義簽，然后拿著購(gòu)房合同，去石炭井開戶籍證明，然后在到銀川你買房子的戶籍所在地辦理戶籍準(zhǔn)遷證，把戶口簽到你們買的房子上，然后在拿著你們的結(jié)婚證，戶口本，開新疆你本人的戶籍證明，辦理夫妻投靠，你們的戶口基本就全在銀川了，然后呢，在銀川開具無(wú)住房證明。即可。

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• 問 我老家在青海，但我現(xiàn)在戶口在新疆，在新疆工作，我想在西寧買房子，不知有什么要求，我想貸款買房子，需要提交那些資料？
  答

  按揭，一個(gè)要在當(dāng)?shù)乩U納社保至少一年或有其他財(cái)產(chǎn)抵押貸款

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• 問 在供的房子能再貸款嗎
  答

  可以申請(qǐng)辦理二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 按揭房可以再貸款嗎?按揭房能否二次抵押貸款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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