上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?詳細告訴我,謝謝.

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• 151****8705

  可以的，上海經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。

  查看全文↓ 2013-10-08 09:08:20
• 138****2525

  上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?上海經(jīng)濟適用房若是貸款必須在5年以上，由于5年以內的經(jīng)濟適用房沒有“土地使用權”，因此各銀行不對5年內上海經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。
  而5年以上的上海經(jīng)濟適用房貸款操作流程就和常規(guī)房貸比較類似了。

  查看全文↓ 2013-10-08 09:08:07
• 141****0864

  可以貸款買的，詳細情況你去建設銀行問一下，因為建設銀行有貸款經(jīng)濟適用房的業(yè)務。

  查看全文↓ 2013-10-08 09:07:50

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房貸款是多少? 誰可以告訴我經(jīng)濟適用房可以貸款多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 上海在哪里申請經(jīng)濟適用房?知道的朋友請告訴我,謝謝了!
  答

  到街道社區(qū)事務受理中心咨詢

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• 問 有誰能夠告訴我經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經(jīng)濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經(jīng)濟適用房買賣，下面就為您介紹經(jīng)濟適用房買賣操作實務的相關知識。經(jīng)濟適用房買賣操作實務知識一：出售住滿5年的經(jīng)濟適用房二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和保障性質的住房。經(jīng)濟適用房買賣操作實務知識二：售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。從上述經(jīng)濟適用房買賣操作實務的知識可以看出，在出售未住滿五年的經(jīng)濟適用房時需格外謹慎。另外，在進行經(jīng)濟適用房買賣時需將相關證明材料準備齊全

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• 問 ??有誰可以告訴我什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
  答

  1、申請人有本市戶籍，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。2、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。3、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房。4、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線，家庭總資產(chǎn)不超過一定限額，申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

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• 問 ??有誰可以告訴我購買經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　一、經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房?！　《⒕褪琴I來居住的但申請時有條件的： 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：　　(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；　　(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；　　(三)家庭收入低于2300元人民幣； (　　四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　∪⒖隙ㄓ蟹慨a(chǎn)證。辦產(chǎn)權證所需的費用： 購買經(jīng)濟適用住房的稅費　　1、在交易過程中 ： ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金：購房款的2%?！　?、在申辦產(chǎn)權證過程中 ： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。

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