今年買(mǎi)房，2015年交房，準(zhǔn)備2014年結(jié)婚領(lǐng)證，拿到房子時(shí)，房產(chǎn)證上的名字寫(xiě)誰(shuí)的呢？

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• 151****3809

  如果是今年8月1日之前簽訂的購(gòu)房合同，要寫(xiě)夫妻雙方的名字， 8月1日之后簽訂的合同一次性付款，可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，如有按揭需要看貸款銀行有無(wú)其他要求。

  查看全文↓ 2013-10-17 14:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)結(jié)婚，房產(chǎn)證上該寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  可以做兩個(gè)人的名字的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎?買(mǎi)房房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字什么時(shí)候決定?
  答

  買(mǎi)房房產(chǎn)證上到底寫(xiě)誰(shuí)的名字；寫(xiě)上雙方名字是**好的，因?yàn)槎际菍俟灿蟹慨a(chǎn)。。。如果不寫(xiě)其中方名字，肯定會(huì)造成其中方心里矛盾、心情不好，**易產(chǎn)生夫妻隔核的，有可能還會(huì)夫妻吵鬧、打架事故，甚到還會(huì)鬧離婚的。如果寫(xiě)上夫妻雙方名字，也會(huì)增加夫妻感情和諧，白頭到老的所以**還是寫(xiě)上雙方名字是**好的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字
  答

  房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字主要是看出資人是誰(shuí)，一般情況之下誰(shuí)出錢(qián)就寫(xiě)誰(shuí)的名字，如果是在夫妻關(guān)系共存期間所購(gòu)買(mǎi)的房子可以寫(xiě)夫妻二人的名字，因?yàn)槭枪餐赘豆餐€貸，這樣合情合理，即便是之后走到了離婚的地步，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，也可以根據(jù)自己所出資的份額來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割。現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有很多都是男方付首付款，而女方參與了還款，像這種情況到了后期是比較難以分割的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，最好是提前說(shuō)明房子的份額，進(jìn)行公證或者是直接由一方負(fù)責(zé)首付或者是還款。除了寫(xiě)夫妻的名字之外，也可以寫(xiě)父母的名字，男方的父母已經(jīng)付清了全部首付，今后還貸主要取決于男方的收入，那么這種情況之下寫(xiě)男方或者是寫(xiě)男方父母的名字都是可以的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋后辦理房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)證上具體寫(xiě)誰(shuí)的名字，需要自行商議決定，想要寫(xiě)上誰(shuí)的名字，就直接寫(xiě)上誰(shuí)的名字就可以，但需要注意的是，簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)合同上寫(xiě)的誰(shuí)的名字，一般在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)的也就是誰(shuí)的名字，對(duì)于寫(xiě)幾個(gè)人的名字是沒(méi)有要求和規(guī)定的。房產(chǎn)證上寫(xiě)父母的名字能夠享受到的好處有：1、如果夫妻雙方婚姻破裂，無(wú)法繼續(xù)維系婚姻關(guān)系，辦理離婚登記手續(xù)之后，房屋是不可以被分割的，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)是在父母名下。2、有些地區(qū)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房是有優(yōu)惠政策的，房屋登記在父母名下，此時(shí)本人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)就算做首套房，能夠享受到優(yōu)惠政策。3、對(duì)于實(shí)行限購(gòu)政策的地區(qū)而言，若限購(gòu)一套住房，此套房登記在父母名下，就可以在規(guī)避限購(gòu)政策后再購(gòu)買(mǎi)一套住房，然后登記在自己名下。

• 問(wèn) 結(jié)婚后，婚房的房產(chǎn)證上該寫(xiě)誰(shuí)的名字？
  答

  結(jié)婚用房中房產(chǎn)證中登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律：　　如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。

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