沈陽二手房**比例幾成我這是首套房

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• 148****3988

  在沈陽公積金貸款買2手房**是4成，貸款6成。貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結(jié)果。
  2手房**高貸款額度是60萬，但是也有條件的，就是不得高于房齡的**高貸款比例。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，二手房齡10年以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%；11－20年的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%；房齡在21－30年的，貸款**高比例不超過房屋總價的50%。房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的**低價格為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:46:06
• 155****4529

  正常的都是付4貸6、看你個人需要唄,如果有需要可以想想辦法

  查看全文↓ 2013-10-22 16:45:41
• 141****8827

  一般二手房貸款的**是房子評估價格的50%。用公積金貸款的話，只是利率方面有優(yōu)惠！
  關(guān)于各大銀行公積金貸款問題你可以到數(shù)銀在線網(wǎng)站上看看，他們網(wǎng)站上有關(guān)于各大銀行的貸款信息以及利率問題，而且還有各類計算器，你可以自己計算并進(jìn)行比較！如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續(xù)，個人感覺他們還是蠻實用的一個網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2013-10-22 16:45:27
• 147****1913

  大哥！
  你這房子多少錢啊？沒有錢咋告訴你**?。《址抠J款****少是50%!無論你 是公積金還是幾套房都不能比50%再低了?。?/span>

  查看全文↓ 2013-10-22 16:44:40

相關(guān)問題

• 問 二手房首套**多少? 知道個人首套房二手房**比例多少
  答

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2.購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及**款的問題了。2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準(zhǔn)，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會有所上浮。③如果購房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。3.二手房因素如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮**比例和貸款利率。

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• 問 沈陽首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 二手房購買,首套房,一般**得幾成
  答

  首套是40%,二套現(xiàn)在是60%。二手房一般要全款付清的,或者分期付款。

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• 問 長春首套房**比例是多少 長春二手房**比例是多少
  答

  長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。 問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房（首套住房）貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

• 問 沈陽首套房**幾成？說的是首套房，不是二套房的，請不要單單告訴我二套房的**
  答

  **低三成，你也可以多付啊 哈哈

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