哈爾濱小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，我看我們單位邊上那小區(qū)建的還不錯就是聽說是小產(chǎn)權(quán)房

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• 157****9908

  你說的小產(chǎn)權(quán)房子是開發(fā)商占用了土地蓋的房子嗎？這樣的房子沒有產(chǎn)權(quán)，也辦不到房產(chǎn)權(quán)證。
  不受國家保護我家的親戚在海南那從個人手里買土地然后蓋房子 現(xiàn)在都被叫停要強制拆掉了，你想想你買了 會有什么后果？ 即使你買了 以后想賣 這樣沒有產(chǎn)權(quán)的房子誰敢買？自己好好想想吧`

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:43
• 138****4299

  不要買 不安全

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:24
• 131****1110

  你要是有錢什么事都隨你自便哈哈

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:15
• 142****0168

  買是能買，就是后果自負

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:03

相關(guān)問題

• 問 ??**近看上了一個房子，聽說是小產(chǎn)權(quán)，請問小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理過戶手續(xù)的?！　?、根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國家對集體土地進行征收前，集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購買類似的住宅后，是不受到保護的?！　?、“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當可以協(xié)議買賣，有風險。

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• 問 請問哈爾濱的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？
  答

  所謂的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 單位的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權(quán)房。2、購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風險：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

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• 問 廣州小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，**近看重一套房聽說是小產(chǎn)權(quán)，不知道能不能貸款？
  答

  不能貸款，**好別買，沒房本

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• 問 ??單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
  答

  可以買但是購買是有風險的。

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