想請(qǐng)問一下，我的房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？要怎么辦理??？能不能具體的跟我說一下啊？

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• 141****6670

  去銀行就能辦理

  查看全文↓ 2013-12-13 16:24:59
• 144****0249

  辦理房產(chǎn)證抵押貸款的步驟如下：
  
  　　（一）借款人需提供的材料有：
  
  　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
  
  　　2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；
  
  　　3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；
  
  　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
  
  　　（二）貸款年限及利率：
  
  　　房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，**長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
  
  　?。ㄈ┺k理貸款的流程：
  
  　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
  
  　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:24:31

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• 問 鹽城房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？怎么辦理？跟我具體說一下
  答

  能辦理，只要你的房子真實(shí)存在。需要的資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本、收入證明、個(gè)人工資卡流水。

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• 問 我想請(qǐng)問一下，房產(chǎn)證要怎么辦理??？麻煩嗎？過幾天去辦理，想先了解一下先
  答

  房產(chǎn)證并一定要等開發(fā)商一起辦理的，只要你拿到辦產(chǎn)證所需要的手續(xù)自己一樣可以去辦理的?；旧闲枰牟牧嫌校簶I(yè)主的身份證原件房產(chǎn)的預(yù)售合同原件購房發(fā)票原件房屋交接書原件維修基金發(fā)票原件購房契稅發(fā)票原件如果有貸款，還需要貸款合同原件拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心就可以去辦理的。這種事情我給客戶辦理過的，所以肯定可以辦理的。

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• 問 貸款中的房子可以抵押貸款嗎？能不能具體說一下？
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬。現(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。

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• 問 房產(chǎn)證怎么查到有沒有抵押？能不能具體說一下？
  答

  房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 房產(chǎn)證有幾證？能不能具體說一下？
  答

  現(xiàn)在二證合一了。只有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證。（簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證）很高興可以為您解答！

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