房產(chǎn)證有幾證？能不能具體說一下？

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• 155****3383

  現(xiàn)在二證合一了。只有一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證。（簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證）很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-05-13 11:20:53
• 148****1421

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。
  如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。
  如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:20:32
• 157****4296

  五證。有：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，以上五種證件簡(jiǎn)稱叫五證。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:20:13
• 157****2734

  1、正規(guī)房產(chǎn)證是國(guó)土部頒發(fā)的，而且房子可以交易；
  2、你所說的地方證可能是集體土地，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者別的什么部門發(fā)的，這類房子不能交易

  查看全文↓ 2019-05-13 11:20:03
• 137****2759

  就一本。綠色的。
  也叫所有權(quán)證，把你所有的權(quán)利都寫在上面了。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:19:49

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• 問 期房怎么做房產(chǎn)證？能不能具體說一下？
  答

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 辦房產(chǎn)證怎么計(jì)算費(fèi)用？能不能具體說一下？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房： 契稅（同上） 印花稅（同上） 綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。

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• 問 房產(chǎn)證怎么查到有沒有抵押？能不能具體說一下？
  答

  房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 只有房產(chǎn)證可以過戶嗎？能不能具體說一下？
  答

  你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息，比如地號(hào)，土地四至（就是從哪到哪是用來蓋你們這個(gè)小區(qū)的），你自己仔細(xì)看一下產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓怎么走程序？能不能具體說一下？
  答

  你的情況可以有兩種方法進(jìn)行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財(cái)產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔(dān)房貸。

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